二手房买卖遭遇“户口老赖”?这么办

向公安机关提出强迁申请

    2018-04-21 08:32
        
摘要:户口老赖这个词,对于很多有过二手房买卖经历的市民来说并不陌生。二手房交易完成后,原房主迟迟不把户口迁出,久而久之,这些人就成了户口老赖。 原房主不迁户的原…
  “户口老赖”这个词,对于很多有过二手房买卖经历的市民来说并不陌生。二手房交易完成后,原房主迟迟不把户口迁出,久而久之,这些人就成了“户口老赖”。
 
  原房主不迁户的原因也是五花八门,有的是因为无处可迁,有的因为自家孩子仍在该片区上学,有的想等房屋拆迁分一杯羹,还有的甚至抓住了买方急于落户的心理,想趁机再索要一笔“迁户费”。
 
  为了预防“户口老赖”的出现,也有购房者想到在签订购房合同的时候,就设置“必须迁户”这一条款。那这招管不管用呢?来看网友“7788”的遭遇。
 
  该网友通过中国宁波网民生e点通问政平台发帖表示,签了购房合同,特意注明原房东必须迁户,否则违约。现在原房东迟迟没有迁走。可以起诉到法院,凭合同让他强制迁走吗?
 
  签了合同,是否就可以诉诸法律进行“强迁”?可惜理想很丰满,现实很骨感。
 
  宁波市司法局值班律师回复称,要求原房东迁移户籍,不属于法院立案受理的范围。户籍迁移属于行政事务,法院不受理此类案件。因此,诉讼之路不通。
 
  中国宁波网民生e点通问政平台上,深受“户口老赖”之苦的网友也并不鲜见。
 
  网友“danxu”发帖称:“我在余姚买了套二手房,想把户口迁到房子里,但是二手房原房东不肯迁出户口,应该怎么办?”
 
  网友“headspring”反映,2013年时买了中山小区二手房,但是原房东的户口一直没有迁出去,其间还发生过上门讨债的,让他非常苦恼。
 
  手机尾号为“1577”的热线网友也表示,买的丹凤新村二手房,过户都已经办好,但是原房东的户口一直没有迁出去,不知道要拿原房东怎么办。
 
  其实网友们也不必着急上火,对付“户口老赖”,《宁波市区户口迁移实施细则(试行)》(甬政办发〔2018〕16号)第二十七条已经有了明确规定:
 
  房屋产权发生转移时,原落户人员须办理户口迁移手续;拒不办理的,现房屋所有权人可向房屋所在地公安机关提出书面申请。公安机关调查核实后凭以下证明材料将原落户人员户口迁至城镇内合法稳定住所处;无合法稳定住所的,迁至现户口所在地社区集体户:
 
  (一)现房屋所有权人申请书;
 
  (二)合法稳定住所相关证明材料。
 
  宁波市公安局人房管理支队也在回复中表示,公安机关会按照《宁波市区户口迁移实施细则(试行)》相关规定进行操作。
 
看来,这一新政出台后,大家再也不用怕原房主“耍赖”了!如果你还有其他疑问,都可以通过以下方式参与咨询:

  1、登录中国宁波网民生e点通问政平台提问;
 
  2、关注宁波e点通微信(搜nb81850或直接扫描下面的二维码)直接提问;


3、拨打民生热线81850000提问。(中国宁波网民生e点通 高洁)

 
执行人:作者:高 洁  编辑:方琴