拆迁后买养老地产,能享受购房优惠吗

手机尾号为“0411”的网友:
 父母现居住的小区(高塘四村)已经纳入棚户区改造,父母有意向今后购买商业运营的养老社区,但目前宁波在建的养老社区(如钱湖柏庭、星健兰亭等)与普通的商品房不一样,即没有单独的不动产权证,实行会员制管理。请问目前宁波的拆迁补偿款可用于购买这样的养老地产吗?拆迁补偿款一般对再次购买商品房是有优惠奖励政策的,养老地产是国家鼓励和支持的民生工程,是否属于可以享受购房优惠的商品房范畴?如果拆迁补偿款用于购置养老地产,补贴政策上是否等同于购买商品房的政策?
2017-10-31 16:10
海曙区征收办:
 根据甬政发(2015)28号《宁波市国有土地上房屋征收补偿、补助、奖励规定》和甬政发(2015)85号《宁波市人民政府关于大力推进住房保障和棚户区改造征收安置货币化得通知》的有关规定:纳入棚户区改造的成片危旧住宅区改造项目的被征收人、承租人,在征收补偿协议生效之日起24个月内,用货币补偿资金购买本市行政区域内房屋作为产权调换房屋,并完成登记手续的,凭房屋所有权证和购房纳税凭证,可以按被征收房屋评估价值(实际购房资金少于被征收房屋评估价值的,按契税证记载的的购房资金金额)10%的比例给予购房补助。您所说的养老地产无单独的不动产权证,目前暂不适用该条款。
        另外,在规定签约期限内签约的住宅房屋被征收人,选择货币补偿且补偿协议生效后2年内不享受10%购房补助的,可按被征收房屋评估价值的8%再给予货币补偿奖励,如征收协议生效后2年内市政府调整购房补助政策的,被征收人可按市政府调整后的政策执行。
 
2017-10-06 15:45
 
2017-11-13 10:44
 
2017-11-13 08:44