关于修改购房合同的问题咨询

编号为“52893”的网友留言:
 我是一名拆迁户,于2018年3月份购房并签订了购房合同,购房合同上写了我和我老婆两个人名字,后拆迁办告知购房合同姓名需与拆迁协议(拆迁协议仅为我一人名字)才能享受5%的购房补贴保持一致,因房子要到2018年年底交付,相关房产证均还未办理,只是购房合同进行了网签,现向房产公司提出去掉合同中我老婆的名字,但房产公司以各种理由推脱,且当初购房时我已向房产公司出示拆迁相关资料,房产公司也未做提示,我想求助改网签合同是否必须房产公司同意才能办理,还是修改合同是我的合法权益?
2018-07-31 16:18
市司法局:
 值班律师给予建议如下,请参考:
合同生效包括三个要素,合同主体具有签约能力,意思表示真实,不违法法律法规规定。根据你方陈述,购房合同一方主体为你和你老婆,另一方为房产公司。另一份合同一方主体是你,另一方为拆迁办。这些都是独立并生效的合同。你要变更主体,意味着原生效合同作出调整,根据法律规定,双方协商一致可以变更合同。所以你要变更,必须取得另一方的同意。值班律师回答仅供参考。
2018-08-02 09:16
 
2018-08-15 08:31
 
2018-08-15 08:31