5分钟漏3升水 郡西花苑多户房屋地坪开裂

开发商: 地坪开裂是通病,承诺维修

摘要:近日,网友王先生通过中国宁波网民生e点通问政平台发帖反映,海曙区郡西花苑自6月交付以来,暴露出不少问题,其中最严重的就是屋内出现了一条3米多长的贯穿性裂缝,…

裂缝附近冒起了大量气泡,不到5分钟超过3升水已经全部渗入裂缝之中。(仇龙杰 摄)
 

下层天花板上渗水情况。(王先生 摄)
 

郑先生家门口贴着的维修通知。(仇龙杰 摄)
 

开发商出具的楼板裂缝维修方案。(仇龙杰 摄)
 
  近日,网友王先生通过中国宁波网民生e点通问政平台发帖反映,海曙区郡西花苑自6月交付以来,暴露出不少问题,其中最严重的就是屋内出现了一条3米多长的贯穿性裂缝,这条裂缝直接贯穿至楼下业主家,着实令人担忧。他曾多次向开发商反映此事,但问题一直没有解决。
 
  8月2日上午,小e来到郡西花苑4号楼王先生的家中。在那儿,小e看到一条明显的裂缝,长度约有3.2米,一直从入户门附近延伸到了厨房。
 
  王先生告诉小e,这条裂缝一直贯穿至楼下业主家天花板,他和楼下住户曾做过实验,在地面上浇水的话,水会迅速流到楼下。随后,他现场在地板上做了浇水实验,水一浇下去,裂缝附近就冒起了大量气泡,不到5分钟,超过3升的水已经全部渗入裂缝之中。
 
  “地坪开裂的程度越来越严重,这次冒泡和渗水的速度快得惊人,让我很不安。他们也答应维修,但我最担心是若后续再产生开裂等问题,谁来负责和维修呢?”王先生说。
 
  据了解,2号楼的郑先生家中也出现了地坪开裂的现象。虽然裂缝没有王先生家中的这么大,但数量不少。在郑先生家白坯房的地面上,小e发现有长短不一的裂缝共计6处,其中最长的超过4米,短的也超过了1米。
 
  在郑先生家大门上,小e发现贴了一张维修通知,上面写道:“我单位可对你家进行维修,如有需要请及时与我方联系。”但只留下了维修人员的名字和联系手机,并无具体单位。
 
  对此,郑先生表示,2号楼中,很多住户家中都存在地坪开裂问题,开发商答应帮他们维修,但是又不愿意向他们保证后续不会出问题。“我家的裂缝有几条也是贯穿性的,倒点水后马上就能渗到楼下。万一地震了呢,对房屋安全会有影响吗?开发商不能给我们保证,这样的房子谁还敢住?”郑先生称,他曾多次去找开发商协商,但事情始终未能解决。
 
  对于郡西花苑业主王先生和郑先生所反映的情况,小e特地去了该小区的物业管理处,并见到了该项目开发商宁波银鑫房地产开发有限公司的杨姓负责人。
 
  当着业主的面,该负责人称,这种地板贯穿性裂缝现象是目前楼盘常见的质量通病,对房屋安全是绝对没有影响的,他们已承诺业主会将破损部分按照规范妥善地重新修补。“维修方案早就出来了,业主发现家中有裂缝、空鼓等问题,只要联系物业,物业会通知施工单位前去维修。”
 
  该负责人表示,目前小区内绝大多数业主家的地坪开裂问题都已经得到了解决,个别还未解决的也已经将维修人员的联系方式张贴至业主家门口,只要他们需要,维修人员将会第一时间上门维修。
 
  该项目施工单位何经理告诉小e,主要是混凝土收缩和天气原因导致这些裂缝出现,由于温差过大热胀冷缩造成地坪开裂,而客厅、餐厅、卧室这些地方没有防水要求,所以并没有做防水处理,开裂后倒水肯定会渗漏下去。“这是楼盘的通病,与结构安全无关,我们已经出具了一份维修方案,具体经过开发商、建设方、监理和设计院四方确认,决定采取高压注浆法对裂缝进行修补。”
 
  宁波银鑫房地产开发有限公司杨姓负责人则表示,他们会按照国家规定来操作,空鼓、裂缝将保修2年,外墙渗漏等保修8年,结构上的问题都是终身保修。
 
  对此,王先生、郑先生依旧表示不满,他们希望开发商在维修的同时给他们写下保证,几年内不会因为裂缝导致房屋安全问题出现。王先生认为,由于裂缝问题影响了房屋的正常入住,因此,他要求合理延长保修期限。同时,开发商和施工单位必须承担房屋裂缝整改期间,王先生的租房费用,并对地坪开裂影响了房屋的安全性、使用性和耐久性等造成的房屋贬值作出相应补(赔)偿。
 
  相关问题,双方正在协调中。小e也将继续关注此事。(中国宁波网民生e点通仇龙杰)
 
执行人:仇龙杰  编辑:吴旻