住户造园成风 小区绿地归业主私有吗?

事发中海阳光玫瑰园,绿地上搭雨棚造鱼池,啥景都有

    2018-12-05 08:37
        
摘要:网友投诉38幢楼下违规搭建小花园。其内,还有一处一平米面积大小的鱼池。其他小高层一楼住户南边阳台外的绿地不少被造成私家小花园。(易民摄)近日,编号为“5…

网友投诉38幢楼下违规搭建小花园。
 

其内,还有一处一平米面积大小的鱼池。
 

其他小高层一楼住户南边阳台外的绿地不少被造成私家小花园。(易民 摄)
 
  近日,编号为“57452”的网友通过中国宁波网民生e点通问政平台留言反映,中海阳光玫瑰园有住户毁绿建大鱼池,违建搭超大雨棚,破坏房屋外立面。
 
  该网友就住在这一小区,他发现一楼不少的住户把公共绿地包起来打造成了私家花园,还有在其内造鱼池、搭雨棚的。如此违建网友认为太过分了。
 
  中海阳光玫瑰园位于鄞县大道转天池路交叉口,是集小高层、别墅于一体的住宅区。
 
  在现场,小e看到有一幢楼下一楼住户将房子南边圈起一块绿地,经过打造后,变成了一座“精致”的私家花园,阳台推拉门上设置了雨棚,绿地上设置了一排供人行走的扁平石板,其内洗衣台、晾衣台、休闲桌椅,以及各类盆栽和雕塑应有尽有。
 
  此外,小e在现场还听到了潺潺的流水声,往角落里一看,原来还有一处精心打造的鱼池。这方鱼池大约一平米面积,水池内若干条鲤鱼畅游其中。
 
  随后,小e又查看了其他幢楼,发现诸如此类的情况比比皆是,多幢小高层一楼南边都有被圈起来的绿地,其内住户按照自己的需求把这块区域打造成了自家的花园。
 
  这些被圈起来的绿地是否属于一楼住户?住户是否又可任意在上面搭雨棚、建鱼池?小区物业管理处工作人员告诉小e:“具体哪些属违建,物业也不好判定,得让执法部门来核查。但是可以肯定的是,一楼的住户是不能私搭雨棚的,更别说造鱼池了。先前物业也去协调过,一楼的住户基本上都以防止楼上扔东西为由,执意搭建了雨棚。对于违建,物业管不了,通常求助执法部门。”据该工作人员介绍,小高层南边的绿地当时卖房子的时候确实是圈起来的,刚好是一楼住户阳台外的区域,而且只有该户才能进出,这让很多住户认为这是他们私有的,因此很多一楼的业主都纷纷在这块地上按自己的心意造起花园来。
 
  随后,小e又联系到中海地产宁波客服中心,对方表示,针对该问题会向营销部门了解并核实情况,截至发稿时,小e未得到中海地产的答复。
 
  与此同时,该问题经民生e点通问政平台受理后,东钱湖管委会作出回复称,辖区城管执法人员已对网友反映的雨棚搭建情况进行现场勘查,并开展相关调查取证工作,目前已经向区相关部门函询核实确认该事项是否需要申领建设工程规划许可证,区执法局将依据回函意见依法进行处理。
 
  另外就网友反映的毁坏公共绿化情况,城管部门将会依据相关法律法规作出进一步处理。相关情况小e将继续关注。(中国宁波网民生e点通 易民 )
 
执行人:作者:易 民  编辑:吴旻