生意黄情义抛 宁波一小区前物业卷款33.8万

纠纷始于房产商遗留问题 周巷镇已向省住建厅反映督促其退款

    2018-12-07 08:05
        
摘要:12月4日,编号“57679”网友向中国宁波网民生e点通求助:慈溪市周巷镇柳莺佳苑前物业管理公司杭州宇安物业跑路了,并卷走了业主的物业费、装修押金、垃圾清运费共计3…

 
   12月4日,编号“57679”网友向中国宁波网民生e点通求助:慈溪市周巷镇柳莺佳苑前物业管理公司杭州宇安物业跑路了,并卷走了业主的物业费、装修押金、垃圾清运费共计33.8万元。
 
  业主抱怨交了费却未能享受任何服务
 
  接到投诉后,小e随即联系了网友何先生,他告诉小e,柳莺佳苑2015年开售,2017年5月交付。他今年初开始装修时,交了一年的物业费、装修押金、车位管理费和垃圾清运费近5000元。
 
  何先生表示,他还没开始装修,杭州宇安物业就退出了柳莺佳苑小区,根本没有向他提供物业服务,原本应该在装修结束后退还的2000元装修押金,至今也没退。
 

 
  不过在此期间,业委会一直与杭州宇安物业沟通,要求对方向业主退款。
 
  原物业与首届业委会意见不一,未签合同收不齐物业费遂卷款
 
  柳莺佳苑业委会相关人员告诉小e,小区去年5月交付时,开发商遗留了部分问题需要解决,第一届业委会希望杭州宇安物业解决了这些问题再签合同,对方则希望先签合同再解决问题,双方僵持不下。
 
  至去年下半年,柳莺佳苑第一届业委会与杭州宇安物业仍未签合同,后者对小区的管理日渐松懈,小区垃圾成堆、四门大开,激起了业主的不满,这导致杭州宇安物业在2017年底只收到80%左右居民的物业费。
 
  他说,杭州宇安物业今年初退出小区管理后,不肯出面退还部分业主2018年交的物业费、车位管理费、装修押金、垃圾清运费,小区第一届业委会在一片争吵声中解散。
 
  据了解,柳莺佳苑第二届业委会聘用的新物业浙江梵石物业公司已于6月初入驻小区,新物业改变了小区脏乱差的环境。对此,浙江梵石物业公司相关工作人员表示,他们入驻小区已近半年,小区原物业仍未与他们办理交接手续,他们只好与小区业委会和居民重新采集相关数据,对物业管理工作造成了不小的困扰。
 
  据她介绍,小区共有居民265户,现有75户出示票据,证明自家向原物业交纳了物业费、车位管理费、装修押金和垃圾清运费,涉及金额33.8万元,另有部分业主遗失了票据,所以原物业带走的款项应该超出33.8万元。
 
  她认为,原物业今年初就退出了小区管理,应把相关款项退还业主。“有的业主还没开始装修,没有理由支付装修押金和垃圾清运费。”她说,“看到新物业的服务,几户向原物业交过费的业主,之后又向新物业交了费。”
 
  她表示,小区原物业2017年没有收齐物业费,他们可以催要,但不能拿其他业主2018年交的费用去填补自己2017年的亏空,这不合理,也不应当。
 
  周巷镇已向省住建厅反映督促其退款
 
  12月6日,小e多次尝试联系杭州宇安物业相关负责人,但对方电话一直处于关机状态。
 
  当日下午,慈溪市周巷镇在中国宁波网民生e点通问政平台回应:杭州宇安物业在柳莺佳苑小区物业服务中长期管理松散、服务不到位,2017年底彻底放弃了对小区的服务。
 
  2018年5月,柳莺佳苑新成立的业委会聘请了浙江梵石物业公司进行服务,但是宇安物业拒绝办理移交,还拒绝退回75户居民多交的物业费、车位管理费、装修押金33.8万元。周巷镇政府会同业委会经过十多次的协调,宇安物业仍拒不配合,不肯退还多收的各项费用。
 
  由于杭州宇安物业注册地在杭州,慈溪市周巷镇政府已请示浙江省住房和城乡建设厅等上级主管部门,督促宇安物业办理移交手续,退还多收的费用,以维护广大业主的利益。(中国宁波网民生e点通 廖业强)
 
执行人:作者:廖业强  编辑:吴旻