宁波这商场店面租金上涨60% 底气何来

    2018-12-07 08:09
        
摘要:近日,编号为“57420”的网友通过中国宁波网民生e点通问政平台反映,现代百货去年的租金为800元/平方米·年,今年租金涨到1300元/平方米·年。网友认为租金…
   近日,编号为“57420”的网友通过中国宁波网民生e点通问政平台反映,现代百货去年的租金为800元/平方米·年,今年租金涨到1300元/平方米·年。网友认为租金一次性涨幅超过60%,非常不合理,希望有关部门介入。
 
  该网友的问题经过问政平台受理后,12月3日,鄞州区发改局回复表示,现代百货店铺租金非实行政府指导价或者政府定价,通过双方订立合同采用要约、承诺等方式确定。
 
  12月5日,小e来到位于鄞州区兴宁路368号的现代百货广场。经了解,今年12月底,部分商户的租约到期,市场方提出续租要上调租金,将原本800元/平方米·年的租金上调至1300元,对此,许多商户表示非常不满。
 
  商场管理办公室工作人员告诉小e,到期后租金上涨较多的原因是2016年至2018年连续三年店面租金都没有上调。“商户租用店面的合同虽然是一年一签,但合同上都有备注的,如三年内租金不变。现在前三年的租期已满,这次一下子上调,有些商户会觉得价格高了。”
 
  该工作人员表示,租不租由商户自己决定,广场方不会强制要求商户续租,如果想续租,广场方面会优先考虑,一切都是自愿的。
 
  小e从一位商户处了解到,广场商铺非常紧俏,一有商户不续租,空下来的位置马上就会有人租走,“租金涨了那么多虽然我也生气,但是没办法,就是做这行的,总得有个地儿,你不租别人就租走了。”
 
  对此现象,有业内人士表示,合同租期内随意涨房租是不行的,租期满了之后下一期的租金上浮,国家对此并无强制性规定。商业门面房如果是业主本人的私有房产,租金收多少,由业主自己说了算。虽然如此,但业主也不能违背市场规律随意涨价,一般都会根据行情来定租金的。(中国宁波网民生e点通 仇龙杰)
 
执行人:作者:仇龙杰  编辑:吴旻