啥操作?慈溪月桂府100来位外地购房者被多收15万

系上海一中介所为 目前开发商已报案

    2019-08-09 08:18
        
摘要:同样买房,外地来的100来位购房者竟被多收了一笔15万元的费用,而房产公司表示他们在网友投诉前对此并不知情。这到底是怎么回事?“太奇怪了,为什么我们外地的业主买…
   同样买房,外地来的100来位购房者竟被多收了一笔15万元的费用,而房产公司表示他们在网友投诉前对此并不知情。这到底是怎么回事?
 
  “太奇怪了,为什么我们外地的业主买慈溪月桂府房子要另外付15万元价外款?”近日,来自温州的朱小姐通过中国宁波网民生e点通群众留言板提出质疑。
 
  据了解,朱小姐于去年6月看中了位于慈溪市的月桂府楼盘,开发商为碧桂园下属的二级公司。奔着碧桂园的大品牌,再加上慈溪离上海又近,朱小姐特地赶到慈溪购买月桂府一套124平方米总价117万元的房子。
 
  据了解,碧桂园月桂府楼盘位于慈溪市周巷镇天元大道与周浒公路交界处,开发商为慈溪市天桂置业有限公司,属于70年产权住宅,于2018年6月开盘。
 
  然而,在意向确定后,一位自称售楼处的销售人员告诉朱小姐,需要交一笔15万元的定金,这笔钱是可以用来买车位的,此后只需再花一万元就能购得车位。“当时我也没多问一句,就以为是定金,可以抵扣总款的,就直接到财务处付款了。”朱小姐说,付完钱后,财务给的仅是一张收据凭证。
 

15万元收款方为“上海恒屋置业顾问有限公司”。(网友供图)
 
  从朱小姐提供的收据来看,这张收据上写着交款项目为“天元府某幢某室定金”,金额为15万元,可下面的公章却印着“上海恒屋置业顾问有限公司”。
 
  朱小姐告诉小e,原来这个楼盘叫“天元府”后来改名叫做“月桂府”,和其他的外地业主一对比,才发现有些收据敲了公章,有些收据连公章都没有,而且敲的章也不是开发商公司,而是一家名叫“上海恒屋置业顾问有限公司”的章。
 
  “收据上写着是定金,我想的是既然是定金肯定可以抵扣全款,结果我过几天去付首付款才发现根本没有抵扣,只是收到了一张车位券。”朱小姐说,相当于他们在购房前被要求强制买了15万元的车位。
 
  小e看到,朱小姐收到的车位券上面写着“持券人可凭券以1万元/个车位的价格购得该苑区的车位,优惠仅限用于车位价款,不能冲减其他任何费用,不可折现。”
 
  不过根据此券介绍,该券也不能确保持券人能够百分百买到车位,持券人仍须参加上述苑区车位公开推售程序。此外,车位券加盖了“慈溪市天桂置业有限公司”销售中心的专用章。
 

图为朱小姐收到的车位抵用券。(网友供图)
 
  15万元除了一张收据和一张车位券后,就没有任何收费明细说明,这让朱小姐感到非常蹊跷。直到今年上半年,朱小姐在与其他业主交流中发现,本地业主购房时根本没有交过这笔费用同样获得了一张车位券,而像朱小姐一样来自外地购房者统统交了15万元。
 
  那么,这笔15万元究竟是什么费用?为何本地业主不用交,外地业主必须交?如果是房屋定金为何不能抵扣购房款项,如果是车位费,为何在购房前强制业主购买?
 
  小e随即拨打了月桂府项目负责人朱经理的电话,对方坦言,这是开发商和部分业主碰到的一起中介恶劣收费的行为。朱经理说,这个车位券,是他们赠送给业主的。中介“上海恒屋置业顾问有限公司”利用了车位券这个幌子,假借碧桂园名义,在开盘时拉了一帮外地购房者前来参观,当天就要求这些外地购房者交付了这笔15万元费用,收款方就是这家中介。据他们掌握的信息,有100来位业主被收了这笔钱。
 
  朱经理说,对该中介的行为开发商此前并不知情,也没有跟该中介有过任何合作,直到后来有业主反馈去核查才发现,不排除有内部人员与中介勾结。
 
  对此,开发商给出三个对策表明态度:一、开发商已经报案,目前慈溪市公安部门已经介入调查,并对当时公司销售部人员进行传唤求证;二、开发商提供免费的律师服务,配合业主共同维权;三、除了公安机关,慈溪多个政府部门包括住建、市场监管也已介入,共同调查解决该案件。
 
  那么,上海恒屋置业顾问有限公司上述行为在法律上属于什么性质?外地业主又能否顺利要回这15万元?相关进展小e将继续关注。(中国宁波网民生e点通 易民)
 
执行人:作者:易 民  编辑:吴旻