买月桂府被多收15万 外地购房者欲起诉

    2019-09-08 07:36
摘要:同样是买慈溪月桂府的房子,外地来的百来位购房者竟被多收了一笔15万元的费用,而这笔费用并不是开发商收取得,而是一家第三方中介公司…
 
  《啥操作?慈溪月桂府100来位外地购房者被多收15万》续


外地购房者纷纷来到月桂府售楼处讨说法。(网友供图)
15万元收款方为“上海恒屋置业顾问有限公司”。(网友供图)
  
  同样是买慈溪月桂府的房子,外地来的百来位购房者竟被多收了一笔15万元的费用,而这笔费用并不是开发商收取得,而是一家第三方中介公司。
  
  上个月,中国宁波网民生e点通报道了该事件后,引起众多网友广泛关注。目前,慈溪市住建局、慈溪市公安机关已经介入,这些购房者也准备联合向法院起诉。
  
  日前,多位来自外地的网友通过中国宁波网民生e点通群众留言板发帖反映,他们购买慈溪月桂府房子另外多付15万元价外款。
  
  来自温州的朱小姐于去年6月看中了位于慈溪市的月桂府楼盘,开发商为碧桂园下属的二级公司——慈溪市天桂置业有限公司,70年产权住宅,于2018年6月开盘。奔着碧桂园的大品牌,再加上慈溪离上海又近,朱小姐特地赶到慈溪购买月桂府一套124平方米总价117万元的房子。
  
  意向确定后,一位自称售楼处的销售人员告诉朱小姐,需要交一笔15万元的定金,这笔钱是可以用来买车位的,此后只需再花一万元就能购得车位。付完钱后,朱小姐收到的仅是一张收据凭证,公章却印着“上海恒屋置业顾问有限公司”。
  
  蹊跷的是,直到今年上半年,朱小姐在与其他业主交流中发现,本地业主购房时根本没有交过这笔费用却同样获得了一张车位券,而像朱小姐一样来自外地购房者统统交了15万元。
  
  月桂府项目负责人朱经理在接受小e采访时坦言,这是开发商和部分业主碰到的一起中介恶劣收费的行为。朱经理说,中介“上海恒屋置业顾问有限公司”利用了车位券这个幌子,假借碧桂园名义,在开盘时拉了一帮外地购房者前来参观,当天就要求这些外地购房者交付了这笔15万元费用,收款方就是这家中介。
  
  然而,对于该中介的行为开发商此前并不知情,也没有跟该中介有过任何合作,直到后来有业主反馈去核查才发现,不排除有内部人员与中介勾结,为此,开发商也已报警。目前,警方还在调查中,相关人员都受到了传唤了,也正在配合相关部门进行调查。
  
  据朱经理透露,月桂府这个项目的开发商有个合作中介单位叫“平安好房”,但是这家公司私下找了“上海恒屋”公司来卖房子,开发商对此事并不知情,结果在这个过程中出了这样的情况。随后,他们也找过上海恒屋,但是对方说这笔钱是中介服务费,不肯还。
  
  针对业主们质疑开发商管理失责行为,朱经理表示,对于开发商管理上的疏漏,开发商不回避,业主们可以提供相关证据,通过法律程序去确定开发商应该承担怎样的责任。在此过程中,开发商也提供免费的律师服务,配合业主共同维权。
  
  根据宁波市住建局在2014年印发的《关于进一步规范商品房预售行为的通知》,第七条明确:“未取得预售许可的商品住房项目,房地产开发企业和房地产经纪(销售代理)机构不得进行预售及预售内容广告宣传,不得在项目售楼处(销售现场)以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预订款、认筹金、诚意金、存抵活动等名目的资金。
  
  该问题经民生e点通群众留言板受理后,慈溪市住建局作出回复称,接到购房人反映的问题后部门积极开展调查工作。根据初步掌握的情况,购房人反映的15万元价外款收取单位为上海恒屋置业顾问有限公司,目前部门已暂停月桂府项目的合同网签工作,公安部门也已介入调查。下步,相关调查工作将进一步开展。
  
  9月5日,小e联系至慈溪市住建局,房产科徐科长告诉小e,8月份,局里已约谈了开发商及中介“平安好房”,在调查取证过程中,部门发现,外地购房者与“上海恒屋”签订了一份服务协议,其中就对15万元这个费用进行了说明,而服务协议是否有效,需要业主走司法途径由法院认定。
  
  对于开发商引入第三方中介进行收款行为,徐科长表示,开发商这个行为是不合规的,法律明确规定禁止预售商品房价外收费,收钱只能是开发商收钱,而且收取的钱必须进入预售资金监管账户,开具的发票必须是正规发票,不能开具收据。
  
  目前,慈溪市住建局已责令开发商整改,停止违规行为,并暂停楼盘销售行为。
  
  然而,扑朔迷离的是,网友朱小姐明确表示自己没有和“上海恒屋”签过此类服务协议,但是有可能部分业主和该中介签过。目前,朱小姐等外地购房者已向警方报案。她告诉小e,慈溪市周巷派出所会去调查了解上海恒屋置业顾问有限公司,目前,案件还在调查过程中。
  
  最后,朱小姐一行购房者表示,接下来他们会联合起来一同去法院起诉,争取得到事情的解决。(中国宁波网民生e点通 方琴)

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执行人:作者:方琴  编辑:张枫
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