直击“商转公”办理现场！各网点已落实到位
摘要：《“商转公”新规房贷额度咋算？攻略来了》续查询征信情况，核对购房合同，查看收入证明……4月30日上午，根据宁波市住房公积金管理中心对“商转公”贷款可贷额度的…
查询征信情况，核对购房合同，查看收入证明……4月30日上午，根据宁波市住房公积金管理中心对“商转公”贷款可贷额度的计算方式详解，网友王先生在工行江北支行个贷中心顺利完成“商转公”贷款受理。
网友王先生正在办理“商转公”手续。石景摄
网友王先生从事汽车配件行业，于2021年底购入江北区湖光天樾府小区的一套房子。因当时参加工作不久，公积金账户余额不多，故买房用了商业贷款，目前剩余商贷约80万元。
近日，我市发布公积金新政，从风险防范角度，在“商转公”贷款中引入风险评估机制。为了解详细情况，王先生曾在宁波民生e点通群众留言板上发帖，询问“商转公”新规中贷款额度该如何计算。
根据小e从宁波市住房公积金管理中心最新了解到的情况，按照近期我市出台的“商转公”政策，可贷额度的测算，与调整前最大的不同，就是：公积金贷款额必须≤现房屋评估价（假设评估价是房屋契税价格、房屋交易价格、现房屋评估价三价中的最低价），其余计算标准和调整前没有区别。
在办理现场，银行工作人员核对王先生的公积金缴存基数和房屋评估价格，认为王先生的剩余的约80万元商贷可全部“转公”。“银行初审完成后，相关材料会上报到宁波市住房公积金管理中心，对方会在7个工作日内完成审批。购房人、银行、公积金中心要签一个三方协议，届时房屋的他项权证也会发生变化。”
银行工作人员告诉小e，王先生的房屋按揭期限不到15年，办理完“商转公”后，他的月供从5878余元降低到5708余元，每月可省下约170元。后续王先生还可办理公积金委托划转业务，进一步减轻还贷压力。
小e从宁波市住房公积金管理中心了解到，目前我市各家公积金贷款网点已全部落实到位，浙里办App还有线上公积金提前还贷业务，掌上操作也很方便。（宁波民生e点通 石景）
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编辑：周应玮
审核：张枫、陈冬冬
