业主顶楼违建俩阳光房 致电梯成水帘洞
事发学府一号，后续电梯安全问题成居民忧心重点
摘要：近日，网友“SMCCNB1890”通过中国宁波网民生e点通群众留言板发帖反映，8月23日下午鄞州区首南街道学府一号小区G5幢两部电梯大量进水，造成电梯损坏停运。其主要原因是顶…
左图为顶层的阳光房，右图为天台积水排不出去。（网友供图）
近日，网友“SMCCNB1890”通过中国宁波网民生e点通群众留言板发帖反映，8月23日下午鄞州区首南街道学府一号小区G5幢两部电梯大量进水，造成电梯损坏停运。其主要原因是顶楼有违建，改变了原来的排水系统，造成大量积水流入电梯。
天台阳光房甚美 电梯进水遭殃
据网友描述，由于30楼住户占用天台改建阳光房，改变了地漏结构，造成天台积水，使得一下大雨，雨水就漫进电梯，造成公共电梯损坏。直至25日下午，电梯才全部恢复运行，但是至今，物业也没有给过关于电梯遗留问题的相关说法。
为此，网友提出三点诉求：1.要求拆除违建，恢复原状；2.为防止雨水再次流入电梯，请相关部门马上采取应急措施，进行屋面排水系统改造；3.电梯泡水后，运行是否还安全？使用的生命周期是否会有影响？这关系到G5楼100多户业主的安危。
帖文中，该网友还上传了关于当天电梯进水视频及顶楼天台阳光房的照片，小e看到，电梯轿厢上方如落雨般不断有水流滴下，整个电梯仿佛成了个“水帘洞”。此外，顶楼的阳光房用木框作为房屋框架，围以透明玻璃，里面摆放着各种生活用品。
在本地论坛相关的帖文中，也有其他网友跟帖发表了自己的看法，纷纷谴责顶楼住户的行为。
网友“cw87141726”认为，搭建阳光房，必然会改变原有排水结构，甚至有些雨水口因为阳光房搭建，无法起到作用，原来设计的排水系统就会满负荷甚至超负荷运作，短期看不出影响，一到极端天气，水就很有可能往电梯井里渗漏。
网友“找个她2016”跟帖说：“我们无论做任何事情，都不要造成对第三方的利益损害！如果无法避免，还不如不做这个事情。这是做人的基准。”
顶楼阳光房大框架已拆 但电梯安全问题仍受质疑
9月2日，小e前往学府一号小区，G5楼在小区东区内。
当天早上，小e看到G5楼两部电梯使用正常，电梯内张贴着维修师傅联系方式和急救电话，然而当小e进电梯时，发现按键的两处面板中的一个已不能使用，按电梯键没有任何反映。一同坐电梯的大伯吐槽说：“前段时间电梯进过水了，我们是冒着生命危险在坐电梯啊！”
顶楼阳光房虽已拆，但高出地面铺着地砖的两个基座还在。（方琴 摄）
G5楼顶层位于30楼，这里只有一户住户居住，小e看到东西两侧天台上分别有两个阳光房，目前阳光房大框架已经拆除，只剩下一层基座。经小e现场观察，两个阳光房还设置了两道大门，可以直接连通30楼户主家中，阳光房底面用水泥垒了十多厘米高，重新铺设了地砖，上面还放着书柜、洗手台、桌椅等物品。当天虽下着雨，但天台没有积水。
该问题经民生e点通群众留言板受理后，鄞州区首南街道回复称，8月23日下午一场暴雨，雨量较大，雨水从顶楼侧向排水孔排到该楼26层。雨水从26层流进电梯，导致两部电梯停运，对G5居民生活造成极大影响。 当日，居委会协调业委会和物业积极做居民安抚工作，查找原因及时修复电梯，24日恢复G5东面客梯，25日西面客梯恢复运行。
阳光房装修中改变了排水结构造成电梯进水
那么，电梯进水到底是不是因顶楼阳光房导致的呢？网友提出的电梯安全问题是否受到影响？
小e来到学府一号永成物业管理处，物业相关工作人员给出了解答：“我们在修复电梯的同时也查明了原因，主要是因为顶楼西面的阳光房装修时，改变了天台原有的地垒形状，他们用砂石把地垒铺平了，装修中用到的泥浆砂石又堵住了其中内部的排水管道，加上那几天下暴雨，积水一下子排不出，就造成了电梯进水。”
据工作人员介绍，东西两侧天台各有两个排水口，原来天台地垒是呈斜坡状，积水可以顺利流到排水口，顶楼业主一改造就导致雨水无法正常排出，顶楼排水孔又直接连到26楼，因此，电梯就在26楼开始进水。至于电梯内一处面板失灵问题，物业工作人员称，由于进水后内部电线受潮，为了避免风险就将其中一处面板先断了电。
针对电梯后续维护问题，物业表示，已要求顶楼业主拆除阳光房，目前内部管道也已疏通，物业同时请了第三方公司对电梯进行了检测，结果显示没有问题。
街道：三项措施保证电梯后续安全
与此同时，鄞州区首南街道也表明了三个后续处理措施：
1、由物业管理处邀请具备资质的特种设备检测单位对电梯的相关设备或配件进行检测，出具书面检测报告。
2、由物业和小区业委会商讨后续应急方案，方案明确后于该幢楼内公示，无业主疑义后进行公示。
3、对于此次电梯维修及检测产生的费用由物业企业与该户业主进行沟通解决，目前该户业主在外出差，待其回来后处理。（中国宁波网民生e点通 方琴 钟海雄）
执行人：作者：方 琴、钟海雄 编辑：吴旻
