个人购房免征营业税的满五年怎么算

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mjmxuan: 2008年12月交契税，2009年12月取得房产证。房子在鄞州集仕港格兰春晨，请问免营业税满五年的那个五年是怎么算的？

鄞州区地税局: 个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。

同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。