开发商原因引起的退房,相关费用谁承担
megan8888- 您好，不知这个问题是不是该问这个部门？请问新买的期房，由于开发商临时变更规划的原因，我想退房可以吗？如果开发商也同意退房，我是银行按揭过了，退房具体什么程序呢？相关手续税费是多少，应由哪方来承担呢？谢谢!2014-12-11 08:50
- 宁波市住建委
- 您好！根据《商品房销售管理办法》第二十四条，经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。退房由买卖双方到购房所在地的商品房合同备案部门办理相关手续。具体费用承担应根据合同约定。2014-12-11 08:50
