经济适用房买卖时的土地收益如何确定

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微信网友“Cerise不不”: 宁波镇海东邑阳光经济适用房买卖，土地收益具体差价要补多少？

镇海区住房和建设交通局: 根据《镇海区保障性住房上市交易缴纳土地收益操作办法规定》，镇海区第一、二轮经济适用住房、解困房在限制上市交易期限外上市的，不论购买批次、时间、土地性质，统一按照届时该地段基准地价（楼面地价）的10%缴纳土地收益。限价房、第三轮及以后的经济适用住房、解困房在限制上市交易期限外上市的，按财税部门核定的计税价格与原购房价格差价的50%向政府缴纳土地收益。