2021年购买的房子限售五年 现在能否过户

 根据市住建局等部门《关于进一步完善商品住房销售行为切实保障居民自住需求的通知》（甬建发〔2020〕61 号）文件要求，无房家庭优先认购的商品住房，须取得不动产权属证书满 5 年后方可转让。同时，市住建局等部门《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展若干政策的通知》（甬建发〔2023〕66号）文件明确，自2023年10月1日起办理不动产登记的商品住房（包括新建商品住房和二手住房），停止执行住房上市交易限制年限规定。您的孩子2021年购买的新建商品住房如果在2023年10月1日之后进行不动产登记的，可不再执行限售的规定。