商场不景气 商户不续交明年租金遭停电

　　12月23日尾号为“4162”的网友通过民生e点通反映,“我们在庄市明海商业广场租有一间商铺，由于运营不善，商场内商铺已大面积关闭。合同规定押金为三个月租金，运营方却强行扣压一年租金，拒不退还。并以讨要明年租金为由，在我们本年度租金一分一厘都缴清的情况下强行关门断电，严重损害广大小商户的正当权益。”

情况到底如何？小e联系上这位网友，他告诉小e，庄市明海商业广场的店铺是他2013年的时候租的，当时他和商场的运营方签了租期3年的合同并交3个月押金，合同上的租金是按季来交，目前他已经交到2014年年底。因为商场不景气，很多商场都相继关门，所以运营商为了吸引商家续租将店面租金都降了下来。

网友认为，既然租金下来了，押金也应该相应减少，所以他多次和运营商交涉，希望能退出一部分押金用来抵交2015年的部分租金。但多次协商皆以失败告终。

随后小e联系了庄市明海商业广场，一位工作人员告诉小e,该网友反映的运营方强行扣压一年租金，其实就是当初签合同时候的3个月押金，是按未降租前算的。因此也不存在扣压一年的押金一说。

对于断电该工作人员表示，他们完全是按照合同规定来处理，合同里面有规定，下一季度租金需要提前45天交，这位商家租金到期时间是2014年12月31日，但这个时间距离合同到期还有1年，商场运营方在11月左右就已经与商家进行交租沟通，但是商家以市场不景气，要退部分押金抵2015年的租金为由拒不交付。12月3日，无奈之下他们只能选择断电处理。

不过，最终该网友告诉小e，目前他已与商场运营方达成一致意见，运营方保证他的店面正常运营到2014年底，押金则不予退还。（宁波民生e点通赵铭琦）

原帖链接：小商户利益受损该找哪些部门陈情？