中介私自刊登谋利！租房App上惊现公租房房源

2019-04-19 08:14

摘要：安居客租房平台上启航城招租信息。（引用自网友“小绍兴人在宁波”贴文）“政府部门建设的人才公租房，也可以在租房App上转租吗？是否有人钻政策的漏洞转租牟利？”…

安居客租房平台上启航城招租信息。（引用自网友“小绍兴人在宁波”帖文）

　　“政府部门建设的人才公租房，也可以在租房App上转租吗？是否有人钻政策的漏洞转租牟利？”近日，网友“小绍兴在宁波”在天一论坛发帖，质疑了位于东部新城的公租房项目启航城的公开出租行为。小e调查发现，竟有个别中介公司打起了公租房的主意，意欲从中收取中介费。

　　在帖子中，该网友上传了一张“安居客App”的截图，图中是一列标注为“鄞州—邱隘启航城”的公寓招租信息，价格从2200元到3200元不等。

　　在中国宁波网民生e点通群众留言板上，曾有网友发帖询问过“启航城”的房屋性质，东部新城建设指挥部于2014年6月10日做出过如下答复：根据市政府2013年11月会议精神，宁波东部新城启航城作为高层次人才过渡性用房调拨给宁波县（市）区、开发区、高校、市直属卫生机构、部直属在甬等单位，由各单位按照相关政策租赁给符合条件的人员。2013年12月，该项目房源经抽签分配至各单位。

　　小e在安居客、58同城租房平台以关键词“启航城”搜索，发现了大量类似于网友反映的出租信息。小e以租房者的身份随机电话联系了几个发布信息的中介了解情况。

　　在安居客租房平台中，宁波道和房产咨询服务有限公司一名中介告诉小e，启航城目前房源充足，但租房必须满足两个条件，一是具有本科以上学历，二是不能饲养宠物。启航城的所有者是政府部门，租房合同也是与政府部门签订。政府部门委托了一家中介公司在运营这些房源，中介将承租人的身份信息和学历学位信息提交政府部门，由政府部门审核。

　　在58同城租房平台中，宁波高新区百胜诚信房地产经纪有限公司一名中介却告诉小e，租房合同是与该中介公司签订，中介费为一个月租金。

　　小e了解到，《宁波市公共租赁住房管理暂行办法》第四章第十九条对公租房的管理主体做了明确规定：公共租赁住房按照“谁投资、谁收益、谁管理”原则，由业主单位或政府指定的运营管理机构负责日常维护和管理。

　　小e从启航城的管理主体东部新城指挥部了解到，公租房启航城的对外出租行为符合规定，但存在个别中介机构私下牟利的情况。

　　“按照规定，公租房应分配给各区各单位，由各区各单位按自己的相关政策实施分配。启航城项目共有大约1000套房源，目前，未分配出去的闲置房源加上部分地区、单位退回的房源，共有397套。”该负责人表示，为了盘活这些闲置资产，他们委托第三方运营机构对闲置的397套房源进行装修提升、进行市场化运作，并保留一定比例房源用于人才引进租房保障需要。同时，这些房源的承租对象原则上需要满足本科以上学历。目前，启航城房源均通过世联红璞平台对外发布招租信息，收取的租金并不归个人以及部门所有，均需要上交政府抵扣建设费用。满足入住条件的租客通过世联红璞平台提交租房需求，无需交纳任何中介费用，合同是与世联红璞签订。

　　“有些中介公司在平台中见到信息后，就私自发布房源信息寻找客源，并私下向租客收取中介费。”该负责人表示，相关部门已通知世联红璞平台，对于启航城的租住概不接受其他中介公司的服务，同时相关部门也通知了各大平台上发布启航城招租信息的中介公司将拒绝其看房。目前，尚未发现有个人转租的现象。

　　小e查询到，根据《宁波市公共租赁住房管理暂行办法》规定：公共租赁住房房源实行统一配租，由各区县（市）住房保障主管部门统筹安排，任何单位和个人不得擅自出租。

　　4月12日，小e接到宁波高新区百胜诚信房地产经纪公司中介电话，表示启航城现已停租。不过，4月16日上午，小e登录58同城看到，出租信息仍然存在。