兴裕新村设门禁收停车费 部分居民有话说
居委会一一回应，并带来更好的消息
摘要：《门禁缺位、野狗成群兴裕居民心急发帖》续近日，鄞州区兴裕新村开设门禁系统收取停车费一事，经中国宁波网民生e点通跟进报道后，有若干位居民或发帖，或打来热线表…
《门禁缺位、野狗成群 兴裕居民心急发帖》续
近日，鄞州区兴裕新村开设门禁系统收取停车费一事，经中国宁波网民生e点通跟进报道后，有若干位居民或发帖，或打来热线表达了他们对此事的不满并提出几点质疑。对此，社区居委会工作人员一一进行了解释。
小区规范停车，明明是好事，为何引发居民指责呢？
且来看居民的意见和社区的回应。
意见一：未与业主商量，单方面宣布收费
网友“赵文子”发帖称：“这次小区的停车费，社区和物业公司未与业主商量，单方面宣布收费，引发了业主与物业的矛盾。小区内既没有改造好停车场，物业登记车辆也没有严格核实是否是业主，我们如何答应缴费？”该网友说，4月10日小区门禁系统启用当天，小区门口站着十多个保安及派出所工作人员，阻拦未缴纳停车费的业主车辆，强行要求他们交钱。
居委会对此回应：兴裕新村由于是拆迁安置小区没有业委会，于是由两个股份合作社（两村：黄泥桥村、联心村）的股东代表开会通过，自去年底小区的楼道口、大门都有张贴关于收取停车费的通告。
意见二：登记车辆，只要交钱就能登记
一位居民在热线中说：“之前登记车辆，物业也不管对方是不是我们小区的业主或者租客，只要交钱就能登记。”
居委会对此回应：前期车辆登记明确是要出示相关证明的，没有所谓的只要交钱就能登记的情况。
4月22日，小e以隔壁小区租客身份前往兴裕新村一探究竟，门口一位保安告诉小e：“不是我们小区的就不能去车辆登记。你要临时停下就按临时收费标准来。”随后，小e又来到物业管理办公室，同样的，当小e询问可否车辆登记，物业工作人员立刻回绝了小e，并解释说，车辆登记缴费需要提供房产证、行驶证。租客还需要提供租房合同。子女来看望父母的车辆需要提供自己的户口本、结婚证、行驶证、父母的户口本和房产证。
据物业统计，目前小区已经缴费车辆约580辆，针对居民反应非业主登记缴费的现象，经排查未发现有此类现象。
意见三：小区内现在问题一堆，不解决难配合
另一位居民说：“我们小区内现在问题一堆，监控坏掉也不修、停车线也没有划，而且物业人员态度很差。这些问题如果都能得到解决，我们肯定会配合。”
居委会对此回应：小区的物业费并不高，且收不齐，又因小区年数已久，内部很多设施包括监控等都出现了老化损坏，新物业进场后无力承担监控和车位改造费用，需要上级政府部门协调。物业收不到物业费无法做到面面俱到，业主又需要物业解决所有问题才缴费，如此一来只会陷入恶性循环。
小区内停车线之所以未划也是考虑到将来小区改造时需要挖路，考虑待改造完毕后统一划设。
关于业主反映的物业人员态度差等问题，社区会继续督促物业人员提高素质。
此外，兴裕社区居委会居务负责人还告诉小e，原物业公司由于管理不到位，基本无人按时按额缴纳停车费，导致大量非本小区住户将车辆停放到小区内，增加了小区停车负担，也导致小区内场地损坏。此次收取停车费，目的是想规范小区停车环境，把外来车辆“赶出去”，同时，了解小区业主车辆准确数量，为确定下一步小区车位改造数量做准备，保障小区业主权益。去年经过多方努力才更换了现在的物业，更换物业后，小区环境改善明显，以前车辆经常在小区内堵塞，通过单行线道闸的设置，堵车现象有了很大的改善。
住宅小区机动车停放服务收费实行市场调节价，此次收费参考了小区周边天欣家园等拆迁安置小区的价格，停车费收费标准都为600元/年。小区物业费收缴情况已作了公开公示，目前物业收缴率达88％，据物业费收支情况公示表显示，去年一年物业服务收入共1174469.75元，财政补助收入190000元，物业服务支出内容包括职工薪酬、卫生保洁费、秩序维护费、绿化养护费以及日常维护费用等，总共费用达1327940.53元，最后还剩余36529.22元。
对于不理解的居民，社区工作人员说，之前在社区居委会牵头下，也请了几位业主代表和物业开了座谈会，坐下来共同协商。社区也会吸取居民的建议，之后还会继续开展此类座谈会，让业主们了解物业工作及社区工作。此外，兴裕新村已是十几年的老小区了，目前社区已在申报老旧小区改造工程项目，包括小区内的地下管道、监控、停车位改造等，待项目审批通过，小区将全面进行改造。
还有，最近社区正开始向小区居民宣传老小区物业专项维修资金补交政策，待该专项资金到位，小区内很多已破损需要中大维修的公共设施或将得到解决。（中国宁波网民生e点通 方琴）
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执行人：作者：方 琴 编辑：杨宏凯
