锦诚明都室内消火栓无水 管道改造筹资难
小区无业委会发动居民筹资
摘要：高层居民楼的消火栓常年无水，楼内着火了怎么办？这些年，老小区锦诚明都的居民生活一直埋藏着这样的隐患！更让居民和物业苦恼的是，小区物业专项维修资金早在多年…
锦诚明都室内消火栓无水可用。（廖业强 摄）
锦诚明都室外消火栓有水。（廖业强 摄）
高层居民楼的消火栓常年无水，楼内着火了怎么办？这些年，老小区锦诚明都的居民生活一直埋藏着这样的隐患！更让居民和物业苦恼的是，小区物业专项维修资金早在多年前就已用完，改造消防设施需要居民筹资。其间，还有一个难题是，小区连业委会也没有，筹资一事，没人操办。
日前，网友“cxmylove”发帖反映，鄞州区锦诚明都小区楼道、地面、各楼层的消防设施形同虚设，消火栓龙头打开没有任何水，一旦发生火灾，后果不堪设想。这位网友在帖文中表示，曾有业主反映过这个问题，但一直没有实质性的进展，希望消防部门以百姓生命财产安全为首要考量，防患于未然，完善消防设施，使消防设备正常化。
对此，高新区消防大队回复表示，已多次协调街道及相关职能部门处理此事，并向高新区管委会提交了报告。下一步，一是向委领导进行专题汇报，加强与建设局、辖区街道、社区及物业单位的沟通协调，早日落实经费，出台切实有效的工作措施；二是强化大中队执勤备战，加强对该社区微型消防站等检查指导，确保发生灾情时第一时间出动并处置；三是加强检查巡查，及时消除存在的火灾隐患及安全措施，确保整改期间小区的消防安全。
5月21日，小e来到锦诚明都小区。小区由两幢18层的高层住宅组成，小e在高层居民楼顶层打开楼道消火栓开关，消防管道里无水流出。但是，当物业工作人员拧开室外绿化带里的消火栓时，一股清流马上流了出来。
锦诚明都物业相关工作人员说，小区已经交付十几年，上一届物业退出后，他们2013年入驻。当时，室内消防设施已经瘫痪，其中最为严重的，便是消防管道的破损。物业曾于2016年初，尝试打开室内消防设施位于地下室的水泵，寻找管道漏点。可是，阀门只开了几分钟，消防管道位于地下的漏点还没找到，小区21幢高层居民楼内的管道便开始漏水。他们立即关闭阀门，可管道内的水继续往外漏，楼道、电梯井积水引发居民强烈反响。自那以后，他们再也不敢打开室内消火栓的水泵。
锦诚明都地下室的消防水泵不得不常年关闭。（廖业强 摄）
物业负责人表示，物业确实没有能力查找、修复管道漏点。小区没有物业专项维修资金，也没有业委会。目前，只能把室内消防设施位于地下的水泵关闭。室外绿化带消火栓的水由自来水管道供水，不缺水。
对此，高新区管委会消防大队夏队长表示，根据《物权法》相关规定，筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金或改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。他说，锦诚明都消防设施若能开展维修，他们将随时提供技术与人力支持，帮忙寻找锦诚明都消防设施损坏位置，为维修方案的制定提供参考。
新明街道安监所陈科长表示，辖区多个小区的室内消防设施瘫痪，改造工程大，耗资多，平摊到每户居民的资金也不少，而设施损坏的小区大多年代久远，居民以老年人为主，小区即使成立了业委会，其成员在筹资过程中也会遇到难题，诸如居民不理解、不愿意出资等等。他还说，关于改造锦诚明都消防设施的资金，政府部门能帮忙出一部分，剩余资金需要业委会发动居民筹资。然而，锦诚明都没有业委会，筹集资金面临很大困难。
《宁波市业主、业主大会、业主委员会指导规则》第七十七条规定，因客观原因未能选举产生业主委员会或业主委员会委员人数不足总数1/2的，在新一届业主委员会产生之前，应在街道办事处（乡镇人民政府）的指导下，由物业所在地的社区居民委员会代行业主委员会的职责。
高新区滨江社区居民委员会相关负责人表示，5月以来，社区已代行锦诚明都业委会，把小区室内消火栓无水一事上报到街道和高新区管委会，但就筹资改造消防设施一事，他认为应由小区业委会来做。目前，社区正与街道一起，努力帮助锦诚明都小区居民筹建业委会。（中国宁波网民生e点通 廖业强）
执行人：作者：廖业强 编辑：杨宏凯
