购买奥园奥创40万元公寓竟需13万元服务费
网友质疑：变相涨价还是强制捆绑销售
摘要：“买一套价值40多万元的房子，需要先交一笔13万元的服务费，这笔让人摸不着头脑的天价服务费到底是什么？”近日，网友在中国宁波网民生e点通群众留言板上的一个质疑引…
“买一套价值40多万元的房子，需要先交一笔13万元的服务费，这笔让人摸不着头脑的天价服务费到底是什么？”近日，网友在中国宁波网民生e点通群众留言板上的一个质疑引发围观。
该网友在帖文中称，今年3月，他在奥园奥创购置了一套价值40多万元的公寓。在售楼处销售人员的指引下，他先与一家服务公司签订了《结算认购书》《服务协议》，并支付了13万元服务费。一个月后，他向开发商支付了一半房价的首付款，共214779元，并签订了《购房合同》，合同上注明该套公寓的单价为424779元。付完首付款后，网友收到了一张发票，发票抬头为“宁波迪赛前丰置业有限公司”，内容为“奥创水晶中心房地产预收款”。
图为网友的购房首付发票。（网友供图）
图为网友支付服务费的两张发票，合计13万元。（网友供图）
近日，该网友又收到了此前支付服务费的发票，数额分别为10万元和3万元。发票的抬头为“宁波易居臣倍房地产经纪有限公司”，内容为“*现代服务*服务费”，开票日期为今年6月，而非当时支付服务费的日期。
该网友告诉记者，许多没有通过中介购买房子的购房者也同样交了这笔13万元的服务费。
图为网友与服务方签订的《结算确认书》。（网友供图）
上图为网友与服务方签订的《服务协议》，上印有相关服务内容。（网友供图）
下图为《购房合同》，上写明该套房单价为424779元。（网友供图）
网友提供的《结算认购书》中写明：服务方接受购房者委托提供购房服务，服务方不是开发商的代理，服务方收取的服务费不是购房款的一部分。在《服务协议》中，记者看到，服务方除了给购房者提供“推送楼市信息、预约看房、购房讲座、家博会活动、家居设计方案”等多项服务外，还会联合第三方向客户免费提供价值13万元或其他等值的装修建材家居软装抵用券，在后期装修中抵扣相关款项。
记者随后拨打了奥园奥创售楼热线，销售人员的解释是，购房者支付的这笔13万元的服务费，属于一种存抵优惠活动。
从高价认筹金到天价服务费，近期甬城楼市“奇招”频现。
奥园奥创如此收取天价服务费是否合法？属变相涨价还是强制捆绑销售？记者将继续关注。（中国宁波网民生e点通 傅仲楠 许晚笛）
执行人：作者：傅仲楠、许晚笛 编辑：吴旻
