经业委会批准架空层改建成储藏室可否
摘要：10月31日，编号为“76588”的网友通过中国宁波网民生e点通群众留言板发帖反映，北仑四季桂花园怡桂苑小区原先一楼是架空层，现已装上卷帘门改装为车库或房间，房间里面…
堆积着垃圾的架空层。（引自网友帖文）
10月31日，编号为“76588”的网友通过中国宁波网民生e点通群众留言板发帖反映，北仑四季桂花园怡桂苑小区原先一楼是架空层，现已装上卷帘门改装为车库或房间，房间里面还住了人。该网友询问这样的改建是否可以。
架空层被改造成了临时住所。
架空层被安装上了卷帘门并砌上了墙。（钟海雄 摄）
11月11日，小e前往该小区，在小区的17号楼处，看到了4个用卷帘门封闭起来的空间，其中两个装着防盗门。从四周围墙及外观可以看出这些位置都是新近砌好的。
物业经理告诉小e，这4个“车库”其实是业委会批准建造的，主要用于堆放杂物和一些施工设备及材料。据了解，以前这些架空的空间内堆满了各种杂物，也无人清理，于是业委会开会决定将这里封闭起来，一是为了整洁，二是便于管理。参与改建砌墙的工人师傅也表示，墙是应业委会要求砌的，确实用于堆放砂石水泥及一些杂物。砌墙也没有改变房屋的结构，不影响安全。
那么边上住人的房间又是怎么回事呢？
物业经理说：“在前物业公司管理的时候，这里就已经居住着一位保洁阿姨，此后就延续下来。今年业委会在开会时候也讨论了此事，因为存在安全隐患，要求她在12月31日前搬离，给阿姨留出一点找房子的时间。
对于改建一事，有的居民说，这里原先堆得跟垃圾场一样，现在这样干净多了。但也有业主表示，这让本来就少的车位又减少了。
那么，经业委会批准，架空层就可以随便改建吗？小e咨询了北仑城管局，相关工作人员表示，这个不涉及破墙开门和破坏承重结构等安全隐患问题，因此需要规划局来认定。
宁波市自然资源和规划局工作人员表示，该问题不涉及房屋安全，只是小区的空间合理利用问题，不需要规划审批。（中国宁波网民生e点通 钟海雄）
执行人：作者：钟海雄 编辑：陈冬冬
