紫郡小区设施破败 物业费收缴临囧境
摘要：曾经环境优美、基础设施良好、绿化率让人称赞的紫郡小区，近几月却遭到不少网友在中国宁波网民生e点通群众留言板上发帖投诉，主要涉及小区内设施破损、环境破败、存…
曾经环境优美、基础设施良好、绿化率让人称赞的紫郡小区，近几月却遭到不少网友在中国宁波网民生e点通群众留言板上发帖投诉，主要涉及小区内设施破损、环境破败、存安全隐患，且物业又不作为等问题。
近日，小e对紫郡小区进行了实地探访，对网友反映的问题进行求证。
墙体成了大花脸 修补无着落
住宅外立面破损，部分墙体上隐约可见白色画叉的圆圈。（邱韵 摄）
架空层钢筋外露。（邱韵 摄）
顶部石灰大量脱落。（邱韵 摄）
在紫郡小区36幢、37幢，小e看到外墙平整的墙面上画着不少白圆圈，圈内打了叉，同时墙体存在外立面脱落情况，远处望去好似一张大花脸。
而在架空层、地下车库，小e看到墙体石灰脱落严重，部分已露出钢筋。36幢架空层顶部几乎已无完整表面，更有石灰直接掉在了小e头上。
周边居民说这种情况已存在多年，而墙面修补迟迟未有下文。
公共设施破损严重 存安全隐患
根据网友反映，小区还存在单元楼外雨棚玻璃爆裂甚至坍塌，业主报修几个月无果的情况，小e走访后发现，每个单元楼入户门顶部都有一面雨棚玻璃，然而支撑的铁架约有85%出现了不同程度的腐蚀，不过没有发现玻璃爆裂的情况，且有的棚已经修复好。
入户门上方玻璃雨棚破裂坍塌，支撑铁架被严重腐蚀。（引用自网友“萍水@相逢”帖文）
一处已被修好的玻璃雨棚。（邱韵 摄）
在地下车库，小e看到有的灭火器被丢弃在一旁，有些消防柜残破不堪，柜子上的玻璃早已不知去向，消防水管被放置在一边。在一处地下室，安全通道的门上窟窿几乎比一只篮球还大。
消防设备残缺不全，有的被扔在了墙角。有的消防门几近报废。（邱韵 摄）
而小区内，景观灯缺失、损毁情况也是屡见不鲜。
公共空间被占用 阴暗角落好似垃圾场
101单元车棚前过道杂物被高高垒起。（邱韵 摄）
堆积在架空层的纸箱、沙发等杂物。（邱韵 摄）
地下车库各类垃圾遍地。（邱韵 摄）
此外，小区内公共区域普遍存在杂物堆积问题。
在64幢101单元一侧的绿化带后面的车棚处，杂物堆积足有2米高，塑料瓶、纸箱、塑料袋不一而足。而在架空层的车棚和地下室非机动车停放处，弃用的沙发、纸箱、椅子、损坏的共享单车、床垫、宠物笼更是肆意侵占着公共空间。
绿化被占或被开垦成菜园子
公共绿地被占，或开垦成菜园子。（邱韵 摄）
河道水质浑浊，小区内有业主利用公共绿地摆放桌椅，将它当作私家花园。更有甚者，直接利用小区绿化灌木做“掩护”，入内开垦，还安上了小门，成了菜园子。
物业：物业费收不上来，没钱很无奈
面对紫郡小区内的种种乱象以及安全隐患，紫郡小区物业经理告诉小e，网友反映玻璃破损、雨棚坍塌情况的确存在，并于近期已经进行了维修。垃圾也在逐步清理。
而对于网友指责的不作为，她也是连连摇头表示无奈。
据她介绍，小区于2009年左右交付，当初并未收取物业维修基金，并且随着年头逐渐增加，后来物业就在收物业费的时候加了2元一平方米的费用，作为物业维修基金，而这笔钱早已所剩无几，部分修缮还勉强撑得过去，爆裂的玻璃更换了新的，支撑用的铁架也换成了不锈钢，但整个小区大批量更换的确困难，基础设施的配备、维修也只能局部。
雪上加霜的是，今年物业费收取情况也不是很理想，两千多户业主，缴纳物业费的目前也只有20%。资金问题从2016年至今仍未改善，墙体脱落因此也无法修补，只能等凑够后再说。并且该小区开发商华丰置业有限公司已经破产，小区内原先该公司的房子也已被拍买，修缮问题更是没有着落。
针对小区内毁绿、公共区域杂物堆积、垃圾遍地的情况，她说：“物业并非没有管理，而是无法管理。上次有个老大爷在公共绿地上种了丝瓜，我跟工作人员去拔了，第二天老大爷追着我打。现在在公共区域堆积杂物的大多是老人，这让我怎么管？”
此外，她表示，老小区出租户不断增多，房屋不断转手，是导致公共区域垃圾增多的原因，物业将加大清扫力度。（中国宁波网民生e点通 邱韵 钟海雄）
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执行人：作者：邱韵 钟海雄 编辑：张枫
