小商户为何被断电断水?宏泰广场回应了
最新：广场方将与商户协商解决此事
摘要：中国宁波网民生e点通6月5日接到网友反映，当天上午宏泰广场将他们所在的3楼美食城断电断水，逼迫他们清退，使本就因疫情损失较大的经营状况雪上加霜。当日小e前往现场…
《宏泰广场合同期内断电断水逼商户清退？》续
承租商户工作人员正在看广场方张贴的停水停电通知。（资料照片，宏泰公司供图）
承租商户工作人员正在看广场方张贴的停水停电通知。（资料照片，宏泰公司供图）
中国宁波网民生e点通6月5日接到网友反映，当天上午宏泰广场将他们所在的3楼美食城断电断水，逼迫他们清退，使本就因疫情损失较大的经营状况雪上加霜。当日小e前往现场采访并对此进行了报道，但由于种种原因，未能采访到广场方。
6月7日，报道见网后，宏泰广场方面联系小e，对相关情况做出说明。昨日上午，小e再次前往广场，与广场相关负责人核实相关细节。
该负责人告诉小e，该次停电停水事出有因。
据介绍，3楼美食城的总承包商是鸿安餐饮有限公司，小商户是次承租人。宏泰公司与鸿安公司于2018年4月签订合同，并约定于当年10月开业。根据合同，美食城开业时商铺入驻率应达到100%且在后续运营中需保持在80%以上。但实际运营中，广场管理方也发现，鸿安公司伪造入驻率，如以在商铺前开灯挂招牌，但实际并未有商家入驻等造假行为瞒过检查。实际上该美食城的入驻率一直未达到合同要求。
此外，在租赁合同履行过程中，鸿安公司还有多种违约行为，包括长期、多次拖延支付租金等费用，且经催告未及时更正；延迟上报、虚报、隐瞒营业额（租金、物业费计算以营业额为基础）等。上述违约行为导致宏泰公司损失重大，故宏泰公司于今年4月22日以书面通知的方式正式解除了双方之间的租赁合同。
按约定，双方解约后，承包商应将商铺交还给广场。在解约函中，宏泰公司明确要求鸿安公司应在4月25日前交还商铺，且于4月30日发函敦促交还。但在接下来的1个多月中，宏泰广场多次约谈鸿安公司商讨终止合同后的相关事宜，都协商未果，鸿安公司也迟迟未将商铺交还。为解决商铺回收问题，宏泰公司最终才决定停电停水。此外，广场管理方也于5月通过电话、张贴告知单等方式告知小商户关于与鸿安公司解约和商铺腾空的相关事宜。
“我们在4月便与鸿安公司商讨解约事宜，但是对方仍然在继续招商，且未告知小商户合约已经解除的事实。”该负责人告诉小e，“另外，鸿安公司还以不退还5万元押金为由，挟持小商户一起不归还商铺。”
在商铺迟迟未交还的情况下，宏泰公司于5月31日发函通知鸿安公司及各个小商户，将在6月2日停止供水、6月5日停止供电，同时将相关通知贴到各小商户门口。宏泰公司考虑到商户食品处理问题，将停止水、电供应间隔三天，给商户充足的时间处理食品。
关于水电费清单，该负责人表示，3楼美食城产生的水电清单一直由广场方给到鸿安公司，再由鸿安公司向小商户收取。由于4月双方已经解约，所以4月没有产生水电费清单，也不存在广场没有提供水电费表单的情况。
此外，小商户作为次承租人，宏泰公司从未与其签署过租赁合同，也从未收取过其任何费用，其与宏泰公司并不存在直接的租赁关系。如因本次断水、断电导致小商户产生损失的，应归责于违约方鸿安公司。
介于目前的情况，宏泰公司希望能继续与承包商鸿安公司进行协商，妥善处理此事。若协商未果，宏泰公司也将考虑起诉鸿安公司，要求其归还场地并补缴相关费用。
对于宏泰公司的上述说法，鸿安公司又有什么话想说呢？可惜因宏泰公司和商户都没有向小e提供联系方式，故小e无法采访到相关负责人。
对于小商户的诉求，宏泰公司表示愿意开放沟通渠道，对于有意继续留在广场经营的小商户，宏泰公司愿意提供其他合适商铺，并给予优惠扶持，确保他们可以获得较好的租赁条件。
“我们希望小商户能积极主动配合场地交还的工作，以免损失进一步扩大。”该负责人表示。
对此，小e也于昨天下午再次联系了此前投诉至本平台的商户。她表示，商户们也愿意积极配合广场方面的相关举措，如广场方面提出的转租至其他商铺的提议，他们也会考虑。当晚，网友打来电话告诉小e，傍晚时分广场已经联系他们了，并约他们坐下来协商解决此事。
“不管是与承包商有什么样的矛盾或是其他问题，广场都不应该断电断水中断我们的正常经营。”商户们表示，他们也希望这件事情能够妥善解决，尽早恢复经营，让他们的损失降到最低。（中国宁波网民生e点通 傅仲楠）
执行人：作者：傅仲楠 编辑：吴旻
