东部万象府车位朝向改变 是否涉嫌未按设计施工
业主：车位实际使用受影响
摘要：7月1日，网友“宁波皮卡丘”通过中国宁波网民生e点通群众留言板发帖反映，2018年购得东部新城万象府17幢地下115号车位。但在6月30日交付时发现现场情况与合同中图纸不一…
图纸中与115号并排设置的两个车位成了垂直关系。（网友“宁波皮卡丘” 摄）
7月1日，网友“宁波皮卡丘”通过中国宁波网民生e点通群众留言板发帖反映，2018年购得东部新城万象府17幢地下115号车位。但在6月30日交付时发现现场情况与合同中图纸不一致。原本与之平行的两个车位，变成了垂直，进而可能影响车门开启。
当日，网友“宁波皮卡丘”与开发商宁波润祥房地产开发有限公司交涉，要求退还购买车位的款项或者更换车位，遭对方拒绝。
7月8日，鄞州区住建局回帖表示，该局已要求开发商依据合同，与网友协商处理。
次日，小e联系上网友“宁波皮卡丘”。他表示，车位变化可能会导致他车子右车门开启困难。尤其是如果113号、114号的车子比较长，而他又没有尽量靠左停靠时，隔壁车尾就会影响他打开右侧车门。
他认为，宁波润祥房地产开发有限公司不按车位公示图及合同内设计图纸进行施工，造成我对前期购买车位时综合因素的误判，致使我实际使用受到影响，属于虚假销售。而这种情况下，开发商还不给退款，也不为他更换车位。
随后，小e前往万象府。
在小区17幢地下车库，小e看到113号、114号车位朝西设置，与朝南的115号车位呈垂直状分布。而网友“宁波皮卡丘”提供的设计图纸显示，这几个车位是朝南平行布置的。
原来平行的三个车位，变成了垂直分布。（廖业强 摄）
115号车位右侧与113号、114号车位底部挨得较近。（廖业强 摄）
小e测量发现，113号、114号、115号车位的宽度在2.35米至2.4米之间，长度均为5.5米。113号、114号车位底部白线与115号车位右侧界限之间的距离在30厘米左右。
之后，小e多次拨打万象府开发商宁波润祥房地产开发有限公司相关负责人，对方电话始终无人接听。
鄞州区自然资源与规划分局相关工作人员表示，万象府由东部新城指挥部资规处负责验收。该处车位划线的调整并未改变土地的规划用途，也不属于未按规划设计施工的情形。
东部新城指挥部相关工作人员表示，万象府车库去年已通过部门验收，他们检查的是车库所在位置、内部坡道是否符合规划，以及小区车位配比是否符合行业标准。
鄞州区住建局接受采访时回复表示，该局负责车库工程质量的备案。临近车位朝向发生变化，导致车位使用不便，这是业主与开发商的合同纠纷，双方可以通过仲裁或诉讼途径解决。
小e同时也咨询了宁波市公安局交通警察局。该局工作人员解释道，交警验收的是车位的大小、间距是否达标，以及车辆能否进出车位。车位重新划线并未改变用途不需要重新设计和申请，交警部门在验收时认可。
那么开发商这一行为是否涉及虚假销售呢？7月13日，鄞州区市场监管局相关科室表示，万象府开发商并未涉及虚假宣传，但开发商违反合同约定，业主可提起诉讼，要求开发商赔偿损失。（中国宁波网民生e点通 廖业强）
执行人：作者：廖业强 编辑：吴旻
