未签合同却显示“已网签” 绿地丽林苑购房者懵圈
部门给出解答：存在两种情况
摘要：“我还没和开发商签合同，但是网上显示我要买的那套房已经被网签了，这是怎么回事？”8月19日，编号为“101102”的网友在中国宁波网民生e点通群众留言板上留言：我购买…
宁波市房产交易服务系统上显示网友想买的房已网签。（引自网友帖文）
“我还没和开发商签合同，但是网上显示我要买的那套房已经被网签了，这是怎么回事？”
8月19日，编号为“101102”的网友在中国宁波网民生e点通群众留言板上留言：我购买了杭州湾新区丽林苑（康乐宜居8#B地块）6号楼 504，目前已付20%预付款，但未签定购房合同。绿地销售方一直说是系统原因不能网签，推迟网签事宜。但最近在宁波市房产交易服务系统发现该套房网签状态已完成。细思极恐，我并未参与网签，这是怎么回事？请有关部门解答。
该网友告诉小e，他是在7月23日向开发商交的20%的预付款。发帖后不久，销售方就让他去签订了购房合同。8月22日，网友与开发商最终签订购房合同，并补交了剩余10%的首付款。
“从第一次交钱到最后签合同花了整整一个月，这太奇怪了。前两天慈溪住建部门也给我答复说，开发商这个是预约网签，并准确地报出了我的信息，我就没有怀疑。现在合同虽然是签了，但是仔细想想，这中间还是有很多疑问的。”他表示。
8月24日，杭州湾新区在帖文中回复：经核实，该房源网签合同签订中。因绿地其他区县（市）项目处于整改中，故网签暂时未开放。
到底是预约网签还是暂停网签？这一答复与住建部门给网友的答复又有了出入。对此，小e采访了杭州湾新区自然资源和规划建设局。
该局房地产业科工作人员告诉小e，一般来说，交钱、网签和签订购房合同都是在同一天进行的。但前一段时间绿地受到相关处罚，在全宁波市的项目都被暂停了网签。且可能由于开发商依旧执行此前与消费者签订相关的定金合同，消费者必须在规定时间内向开发商交付预付款，否则将视为违约。所以才出现了网友的这种交了钱但迟迟没有网签并签合同的情况。该工作人员还表示，关于网签的问题，建议咨询房地产管理中心。
小e也从杭州湾新区自然资源和规划建设局房地产管理中心了解到，像网友这种交了钱未网签但系统中出现已网签的情况一般是两种原因造成的。第一种是付了钱，开发商已经把购房者的信息录入系统，但还没有正式提交。第二种是这套房子本身是别人签了合同再退房卖给新的购房者，而退房者正在办理相关手续，要等退房成功后才能签给新的购房者。根据网友所述，慈溪住建部门能根据网签内容说出他的具体信息，那应该是属于第一种原因。
房地产管理中心的工作人员还表示，若真出现了购房者付了首付但房子又签给了别人这种情况，那就属于开发商严重违规，住建部门是要给予严厉处罚的。（中国宁波网民生e点通 傅仲楠 实习小e 方芷潋）
执行人：作者：傅仲楠 编辑：吴旻
