明明违法的事 中梁首府小区却让居民投票表决？
部门：装修方案、行为不可违法
摘要：镇海中梁首府屋顶搭建因违建被综合行政执法部门强拆1处、整改7处。不料，该小区物业、社区居然组织居民对屋顶露台是否搭建进行投票表决。8月26日，网友“wanghainanlu”通…
箭港湖社区对中梁首府居民提出的装修封包方案进行投票公告。（廖业强 摄）
镇海中梁首府屋顶搭建因违建被综合行政执法部门强拆1处、整改7处。不料，该小区物业、社区居然组织居民对屋顶露台是否搭建进行投票表决。
8月26日，网友“wanghainanlu”通过中国宁波网民生e点通群众留言板发帖，质疑物业、社区这一滥用权力，包庇违法搭建的行为。这位网友还在帖文中提到，多处搭建位于居民共有的屋顶。
近日，小e前往现场。
中梁首府2019年10月交付，分为高层和叠墅区。小区总共730户，高层大约430户，叠墅区190余户，其余为商户。高层住宅已由开发商装修完毕。叠墅区是白坯房，居民正在火热装修。
小e看到，部分高层顶楼露台搭建了阳光房，几处叠墅顶层露台搭建了材质、颜色、尺寸相同的架子，但还没有安装玻璃，阳光房处于停工状态。叠墅区一位居民说，搭建阳光房是为了防水。况且，开发商售房时曾口头告知他们可以搭。
中梁首府高层住宅屋顶露台的搭建。（廖业强 摄）
该小区叠墅居民屋顶露台的构筑物尚未完工。（廖业强 摄）
中梁首府物业负责人表示，叠墅区居民以高层住宅已封包北侧设备平台为由，希望社区、物业允许他们在屋顶露台搭建。7月底至8月初，叠墅区居民拟定了一份装修封包方案，将露台阳光房与阳台封包视为同一事务。他们接受叠墅区居民委托，就这份方案，通过短信、电话、微信组织小区730户居民投票。其间，三分之二的居民参与投票，大约三分之一的居民同意，结果作废。
箭港湖社区负责人表示，高层住宅北侧设备平台封包是部门验收之后、居民收房之前，开发商请第三方装修公司做的，他们和物业都不知情。物业已就叠墅区居民提出的装修封包方案组织两轮投票，都没有结果。社区为了协调解决问题，接受叠墅区居民第三次委托。8月25日至31日，社区在小区东门摆摊，向居民征求反对意见，只收到1张反对票。但是，这份装修封包方案是否执行，该如何执行，应根据相关法律法规来决定。
镇海区综合行政执法局在接受采访时回复，中梁首府居民在屋顶共有平台的搭建涉嫌违法，他们已在查处。目前，尚未收到小区物业或箭港湖社区备案装修封包方案的申请。居民、物业、社区拟定的装修方案，居民投票表决形成的装修规范，以及居民的装修行为不得违法《城乡规划法》相关规定。
该局相关负责人表示，开发商为叠墅设计、建造露台，在售房时允许购房者建阳光房，或擅自封包高层住宅北侧设备平台，给综合行政执法带来很大难题，希望相关部门规范房产销售行为，在源头上封堵此类问题。（中国宁波网民生e点通 廖业强）
执行人：作者：廖业强 编辑：吴旻
