楼上石块砸下来 吓懵常青藤小城业主
摘要：近日，柯先生通过中国宁波网民生e点通群众留言板发帖反映，鄞州区常青藤小城158号外墙有水泥块从高空掉落，所幸未有人员伤亡。他希望物业能尽快处理，还居民一个安全…
五六楼交界处的空调外机设备平台外沿墙上有水泥块掉落。（方琴 摄）
一楼业主说，掉落的石块刚好砸在他家花园里。（方琴 摄）
近日，柯先生通过中国宁波网民生e点通群众留言板发帖反映，鄞州区常青藤小城158号外墙有水泥块从高空掉落，所幸未有人员伤亡。他希望物业能尽快处理，还居民一个安全的居住环境。
柯先生说，事情发生在9月15日晚，掉落的石块在五楼空调外机平台边沿处，石块刚好掉在了一楼业主的花园里。柯先生是五楼的业主，于是他立即把事情反映给物业、社区居委会和房管部门，但三个地方都互相推脱不管事。
“两三年前就掉过一次，后来叫当时的物业过来修，我还以为弄好了，结果居然又出这样的事情。”柯先生说，石块屡屡掉落风险太大了，如果不及时处理很有可能会再次掉落，万一砸到人，后果不堪设想。
在现场，小e看到，这是一幢六层楼的居民房，掉落石块的位置在六楼与五楼交界的空调外机设备平台外沿处。该处平台外沿大概有一米多宽长。令小e感到奇怪的是，其他设备平台的外沿墙面都是白色，而这里则在外立面上另外加了一层黑色的水泥墙体，而掉落的是左侧三分之一的黑色水泥块，还剩着三分之二留在原地。
“我是被吓到了，突然‘砰’的一声，这么大块石头掉下来，刚好在我家后院门口。”一楼102室业主告诉小e，那天晚上吃好晚饭，就停到一声巨响，出门一看，一块水泥石块砸在了自己家花园里，离门口仅一步之遥。如果那天在门口乘凉，可能就会出意外。
该业主说，这么想想还是有些心有余悸，现在只能庆幸家里人都没事，但是关键是希望楼上的石块赶紧处理好，把风险消除。
小e随即来到常青藤小城永升物业管理处，物业负责人王经理解释说：“这个涉及到外墙维修，需要用到房屋公共专项维修基金，而常青藤小城已经是十多年的老小区了，外墙质保期早已过，也没有这项资金，所以外墙维修只能自费。”
王经理告诉小e，永升物业是常青藤小城去年7月份新换的物业，原来的物业早已退出，之前也有类似的情况，都是业主自费处理，物业是没有资金去维修外墙的。此外，高空作业需要找第三方持有高空作业证的人员去操作，物业没有相关的安全措施，维修师傅也不具备这样的技术性。
那么，柯先生外墙上剩下的水泥块是否有风险隐患呢？该怎么处理呢？王经理说，据物业了解，五楼业主当时包设备平台时发现外沿处有漏水现象，就在原本外沿墙面上又加了一层黑色水泥。
“我之前也做过工程的，这种如果要做防水，是不应该这么操作的。”王经理说，在外墙上再砌了一层水泥隐患很大，首先容易掉落，其次仍解决不了根本漏水问题。他建议业主可以将剩余的石块全部清除，再找专业的第三方维修公司涂上防水涂料，基本上就能搞定。物业也会再跟业主继续沟通协调，抓紧进一步解决问题。相关进展小e也将继续关注。（中国宁波网民生e点通 方琴）
执行人：作者：方 琴 编辑：吴旻
