依云郡1400万楼王:谁动了我家的绿化？
从图纸来看，邻居存在侵占行为
摘要：花大价钱买了小区“楼王”别墅，实地看房却发现自家豪宅正南面的绿地特别小，“半壁江山”竟然归邻居所用，实际绿地面积还不到邻居家的一半，跟“楼王”身份大相径…
网友家（图中左侧）与邻居家（图中右侧）绿地由一道栅栏分隔，明显少了不少。（引自网友帖文）
花大价钱买了小区“楼王”别墅，实地看房却发现自家豪宅正南面的绿地特别小，“半壁江山”竟然归邻居所用，实际绿地面积还不到邻居家的一半，跟“楼王”身份大相径庭。
9月9日，网友“Ashley-y”在中国宁波网民生e点通群众留言板发帖反映，海曙万科依云郡30幢78号别墅业主毁绿并私建篱笆，物业不管，城管贴了整改单后再无动静，请问该业主这样的做法是否违规？
9月11日，小e前往网友购买的依云郡30幢77号别墅，看到房屋南边是绿地，目前网友邻居（30幢78号别墅）正在装修中，已把自家绿地用木篱笆围了起来。比较奇葩的是，邻居家的木篱笆呈“半月形”走向，将网友房屋正南的半块绿地也一并圈走。
爬上30幢77号别墅3楼，小e直观地看到，邻居家圈围的绿地面积非常超规模，达到网友家南侧绿地面积的两倍多，而且邻居还有一些涉嫌毁绿的行为，比如在绿地上铺设石板、建造设备用房等。
邻居在绿地上搭建设备用房，涉嫌毁绿。（石景 摄）
万科物业冉经理表示，别墅周围的绿化带属于公共绿化，虽然购房合同写明，别墅业主拥有这些绿化带的使用权，但是业主毁绿肯定是违法的。关于30幢78号别墅业主涉嫌毁绿的情况，物业已将其上报给城管处理。
为何两户业主家的绿化面积会相差如此之大？冉经理告诉小e，房屋交付时，各家可以使用的绿化带都用小树围好，范围非常明确，30幢78号别墅业主只是将小树换成了木篱笆，并没有侵占面积。虽然网友所购买的别墅是小区“楼王”，总价接近1400万元，但周边能使用的绿化带却相对较少，只能说房产公司在绿化设计时存在缺陷。
那么这件事情该如何解决？冉经理表示，从实际情况来看，网友家绿化面积确实太小，容易引发邻里矛盾，目前物业正在积极和两位业主沟通，希望两户人家就绿地实际划分问题进行具体商谈，如果商谈不成功那只能走司法途径解决。
关于依云郡30幢78号别墅涉嫌毁绿的问题，海曙综合行政管理局古林执法中队有关负责人告诉小e，中队已在找绿化部门做具体范围鉴定，之后会责令对方限期改正，若拒不整改将立案查处。
网友“Ashley-y”提供的图纸。
不过网友“Ashley-y”从城建档案馆找到小区设计图纸后告诉小e，按照设计图纸来看，邻居所围起来的绿化带有一部分确实应属于他家使用，已经在找物业做协调，要求邻居退还多占的面积。
关于此事，小e将继续关注。（中国宁波网民生e点通 石景）
执行人：作者：石 景 编辑：吴旻
