留有电梯井的御章府为何不让装电梯？
综合执法：所有加装电梯都得经过审批
摘要：“小区叠墅在交付时预留了电梯井，为何不让我们自费装电梯？”近日，编号为“104052”的网友在中国宁波网民生e点通群众留言板发帖反映了自己的遭遇。该网友说，他去年…
“小区叠墅在交付时预留了电梯井，为何不让我们自费装电梯？”近日，编号为“104052”的网友在中国宁波网民生e点通群众留言板发帖反映了自己的遭遇。
该网友说，他去年购买了慈城镇御章府小区二期叠墅的上叠。在购房时，开发商工作人员告诉他，叠墅不配备电梯，但会留有电梯井，电梯需要业主自己安装。在合同中，写了这样一句话：“叠拼住宅部分未配备电梯，仅预留有电梯井道。”
于是，该网友在收房后开始在预留的电梯井位置安装电梯。可是，这一行为遭到了楼下住户的投诉，综合行政执法部门到现场查看后也叫停了这一加装电梯的行为。
网友表示很无奈：家中老人腿脚不方便，本是看中房子能装电梯才买下的。在预留的电梯井中加装电梯，为何不被允许？
9月22日，小e前往御章府小区二期。小e看到，在该网友叠墅门口，已经立起了一个电梯井金属框架。这个金属框架立在叠墅前的一块铺设着瓷砖的平台上，处于住宅建筑主体外。一名装修工人说，打开平台地面瓷砖就是一个井道，这户人家打算在这里安装电梯，但是不知为何被叫停了。
叠墅门口预留电梯井处，立着一个金属框架。（左图引自网友帖文，右图傅钟中 摄）
打开的电梯井盖着木板。（傅钟中 摄）
“据我们了解，现在主要是楼下住户在反对加装电梯这件事情。”小区开发商宁波品富房地产开发有限公司相关负责人表示，在出售房子的时候已在合同中告知购房者房屋情况，开发商只是预留了电梯井道，至于要不要装电梯、允不允许装电梯，开发商并没有承诺。
9月23日，慈城镇综合执法局回复：根据江北区委政府“三改一拆”专项行动精神和部署，御章府该叠墅业主事先未经依法审批，擅自在绿化地违章搭建，已被列入江北区慈城镇“三改一拆”专项行动拆除范围。
慈城镇综合执法局相关负责人表示，不管是老旧小区还是新小区，不管是多层住宅还是叠拼住宅，加装电梯都得经过规定的流程。首先，要经过同单元其他业主的同意；之后，要到物业完成加装备案；然后，还要通过江北区住建局的审批。
留有电梯井也不一定能加装电梯！小e提醒各位网友留意这个“坑”，购买类似住宅时可要多个心眼。（中国宁波网民生e点通 傅钟中）
执行人：作者：傅钟中 编辑：吴旻
