云玺新里地下室发霉严重 并有瓷砖脱落

 
地下室顶部发霉严重，高层住宅楼后方一深坑成了“垃圾洞”。（引自网友帖文）

 

　　9月11日，网友“黑色白纸”通过中国宁波网民生e点通群众留言板发帖反映，江北云玺新里小区地下室承重梁和电梯厅顶部布满霉斑。小区交付后，高层住宅楼后方一处深坑成了“垃圾洞”，长期无人清理。此外，电梯厅墙砖脱落等问题维修进度缓慢。

 

云玺新里小区地下室承重梁和电梯厅顶部布满霉斑。（仇龙杰摄）

 

　　9月14日，小e来到江北区云玺新里小区，一走进地下室就能闻到一股发霉的味道。小e看见，地下室部分横梁布满密密麻麻的霉斑。在一处负一层的电梯厅内，小e看到墙面和天花板上均有大面积黑绿色的霉斑。随后，小e又走访了6处电梯厅，其中5处顶部都有不同程度的霉迹。

 

　　小区业主王先生告诉小e，这些霉迹一年前就开始出现了，原本白花花的墙面，现在成大花脸，而且地下车库非常潮湿，交付后滴水、渗水的现象一年四季都有发生。为此，业主曾向物业反映了好多次，但是一直没人来处理。

 

　　“我们催物业，物业催开发商，开发商就一直拖着，霉斑越来越多，我们居民的生活环境就越来越糟糕。”王先生向小e吐槽。

 

现场工人正在修补孔洞。（仇龙杰摄）

 

　　小e见到，几位工人正在一处满是霉迹的电梯厅内修修补补，经询问，一位工人表示，他们正在修补一处数十厘米见方的孔洞，后期会将墙面重新刷白。

 

　　据现场的施工负责人表示，开发商绿地项目部的人找他们过来维修，之前顶上管道漏水，维修人员开了孔洞上去维修管道，“我们今天刚刚过来，目前正在用石膏板封堵这些孔洞，后期会将发霉的墙面顶面都重新粉白。”

 

　　随后，小e来到银亿物业云玺新里管理部，负责人梅经理带着小e找到了网友所说的“垃圾坑”。小e见到里面的垃圾已经全部清理干净，底部还铺上了一层绿布。梅经理告诉小e，这处深坑原本有近6米深，也没什么特别的功能和用处，物业工作人员拿梯子爬下去，将垃圾清理干净，再用沙子、石头找平，铺上接近草皮颜色的绿布，目前已经彻底干净。小e观察发现坑洞深度确实已比原来的浅了一些。而一旁14幢46单元一楼电梯厅墙砖脱落问题，梅经理表示已落实维修人员，由于涉及瓷砖采购，预计要一周时间才能完成修复工作。

 

左图：坑洞内垃圾已清理干净。右图：电梯厅墙砖脱落尚未维修。（仇龙杰 摄）

 

　　关于小区居民反映最强烈的地下室发霉问题，梅经理告诉小e，发霉区域主要在地下室部分横梁和单元楼电梯间顶部。由于横梁并不是现浇梁，是用石膏板做的假梁，里面是水管；同时，一些单元楼负一层电梯厅上面的个别管道发生移位，出现个别漏水点，加上地下室本来就很潮湿，时间长了就长出大片霉斑。

 

　　梅经理表示，这些都是开发商绿地控股集团宁波江北置业有限公司遗留下来的问题，交付早期就有居民来物业投诉相关问题，物业曾多次发函告知开发商，无奈开发商一直没有过来维修，“我们发函好多次，后期还和业委会几位业主代表一起找了社区、街道、区物业办，能做的都做了。”

 

　　梅经理告诉小e，经过物业和业委会的多番努力，开发商于前段时间安排维修人员过来对管道进行了处理。14日早上开始有施工队过来进行后期维修，并对前期开的维修孔洞进行修补，后期再对发霉的墙体铲除并重新粉刷。据梅经理介绍，维修工作预计9月25日前完成。

 

地下室电梯厅顶部霉斑已铲除并修复。另一处落墙的体也已修复（仇龙杰摄）

 

　　9月24日，小e再次前往云玺新里小区，地下室横梁及吊顶的维修工作已基本完成，电梯厅脱落的墙砖也已经修补到位。小区物业管理处的梅经理表示，后期他们会积极安排人员处理小区内其他维修事宜。（中国宁波网民生e点通 仇龙杰 钟海雄）