青秀澜湾交付4月 样板房仍占着绿地不拆
步道到此断头，影响居民散步
摘要：江北区青秀澜湾小区交付多月，但开发商建在小区北侧沿河绿化带的样板房依旧没有拆。样板房门窗大开，设施破损，甚至沦为流浪猫的居所，此外，它还影响到居民散步。…
图为青秀澜湾北侧沿河绿化带里的样板房。（廖业强 摄）
江北区青秀澜湾小区交付多月，但开发商建在小区北侧沿河绿化带的样板房依旧没有拆。样板房门窗大开，设施破损，甚至沦为流浪猫的居所，此外，它还影响到居民散步。
10月5日，编号为“104969”的网友通过中国宁波网民生e点通群众留言板发帖反映了这一问题。
根据浙江省2017年5月1日起正式实施的新《消法》规定，房地产经营者预售全装修商品房的，应提供交付样板房；样板房保留的时间自全装修商品房交付消费者之日起不少于6个月，或者自建设项目竣工验收合格之日起不少于2年。但对于白坯交付的住宅样板房保留时间，尚无相关的法律法规予以明确规定。而网友反映的青秀澜湾小区属于白坯交付这一类。
10月9日，小e前往青秀澜湾小区。
据了解，小区一期位于西侧，交付已1年多；二期在东侧，今年6月交付。小区共有居民1488户，200余户居民已经入住，眼下正处于装修高峰期。
小e看到，网友反映的3间样板房位于青秀澜湾内部道路与外侧河流之间的绿化带上。样板房门窗敞开，屋内装饰被拆除后现场一片狼藉。绿化带里的小道在样板房门口“断头”了，路面脏污破损。
小e在一间样板房内遇到一只流浪猫，它趴在主卧飘窗上休憩，看到小e走进房屋，它从窗户窜了出去。
绿化带小路在样板房门口“断头”。（廖业强 摄）
图为样板房一景。（廖业强 摄）
青秀澜湾一间样板房内的洗手台被打碎。（廖业强 摄）
青秀澜湾物业工作人员表示，绿化带和样板房是开发商中铁房地产集团宁波京平置业有限公司造的，具体需联系他们。随后，小e拨打了开发商公开的电话，但无人接听。
根据《宁波市城市绿化条例》规定，城市绿地系统规划确定的城市绿化规划用地和已建城市绿地，任何单位和个人不得擅自占用或者改变其使用性质，不得破坏其地形、地貌、水体和植被。
江北区综合行政执法局工作人员表示，湾头片区的事务现由该区发改局协调、处理。
10月10日，江北区发改局相关科室的工作人员告诉小e，青秀澜湾北侧沿河绿地是公共的，不属于小区。绿地由该小区开发商代建，尚未安装照明、排水设施，还需整改，预计12月份可以完成，届时绿地将移交给江北区综合行政执法局管养，并正常开放。至于样板房，到时应该会转为管理用房。（中国宁波网民生e点通 廖业强）
执行人：作者：廖业强 编辑：吴旻
