闹心!奥创中心业主家中卫生间又现返水
维修暂时搁置，因商铺和房东损失尚无着落
摘要：奥创中心又有业主遭遇返水问题。3月6日，编号为“149444”的网友向中国宁波网民生e点通群众留言板反映，住在海曙区奥创水晶中心3幢314室，房子于2021年3月左右交付，同年…
奥创中心又有业主遭遇返水问题。
之前卫生间返水照片。（朱女士提供）
卫生间挨着厨房，目前用沙袋堵着门。（石景摄）
朱女士家下方为壁材店，店内看到有段下水管较细。（石景摄）
3月6日，编号为“149444”的网友向中国宁波网民生e点通群众留言板反映，住在海曙区奥创水晶中心3幢314室，房子于2021年3月左右交付，同年10月发现房屋有严重返水情况，如果楼上住户用水量大一点，屋内就会出现返水。
网友表示，通过小区其他业主了解到，房屋下水管道设计是不够合理，但由于楼下2楼的商户要求赔偿，开发商就一直拖着没有维修。
3月9日，小e前往奥创水晶中心3幢3楼314室，看到网友朱女士家返水地点是在卫生间，外边就是厨房。由于卫生间地面高于厨房地面，一旦卫生间出现返水，脏水就会流到厨房甚至客厅中，清理起来很麻烦，故朱女士目前暂用一些沙袋将卫生间门堵住，每次进入卫生间都要“跨栏”，多有不便。
之前卫生间返水照片。（朱女士提供）
卫生间挨着厨房，目前用沙袋堵着门。（石景摄）
随后小e前往2楼，朱女士家正下方是216号商铺，开了一家壁材店。小e在商铺门口看到，天花板下就接着朱女士家卫生间的下水管，有一段比较细，和厨房水槽的普通下水管差不多。商铺老板表示，他有一些家装工程方面的经验，看到这段下水管这么细，能猜到楼上会发生返水。
不过商铺老板并不同意房产公司进入店内维修管子。他告诉小e，他于去年6月份租下这个商铺，和房东签了两年合同，刚搬进来时，楼上下水管已有一些问题，房产公司当时派人到店铺内维修过水管，结果未能彻底解决，如今商铺早已装修完毕，如果房产公司现在进来维修水管，拆管子将流出大量污水，会把店内墙壁和地面弄脏弄臭，严重影响日常经营。
商铺老板说，维修水管的钱可以从小区维修基金里出，但店面修复的钱与小区维修基金无关，而房产公司目前还没有明确表示，所以他不同意在店内维修。
朱女士家下方为壁材店，店内看到有段下水管较细。（石景摄）
之后小e联系上216号店铺的房东。房东告诉小e，目前人不在宁波，如果楼上朱女士家中出现返水，那么他的店铺实际上也会受到影响，之前也出现过漏水问题，所以他希望朱女士的问题得到解决，但目前店铺已经出租，想进去维修肯定要征得商铺老板同意。
房东说，若违约让租客搬走，通过腾出店铺的方式来维修的话，需要支付1万元违约金，目前房产公司只同意免除一年物业费（3千多元）作为补偿，那么他将损失6千多元，也是难以接受。
奥创中心开发商的驻点工作人员表示，目前小区维修基金还有近800万，维修水管没有任何问题，目前已初步定制两套维修方案，等管道设计师来看过现场，确定出合理方案，并征得相关方的同意才能开展维修工作。但要补偿店铺维修损失，他们表示因为公司资金很紧张，暂时无能为力。
海曙区住建局回复表示，关于管道改造问题，房产公司目前与楼下商铺就补偿问题存在分歧，房产公司表示会继续与楼下商铺积极协商管道改造事宜，该局已督促物业公司加强管道的疏通工作。
相关进展，小e将继续关注。（中国宁波网民生e点通 石景）
编辑：吴旻
