"大客户"退房网友接盘 千万豪宅疑被收8万"茶水费"
销售牵线，部分款项转给“前任”大客户
摘要：4月11日，编号为“153695”的网友在中国宁波网民生e点通群众留言板反映，近日接到江北区湾云府一位销售人员通知，说有大客户被限购，退出所预定的房源，就下手买了那套…
网友房屋所在楼盘的效果图。（来自网络）
4月11日，编号为“153695”的网友在中国宁波网民生e点通群众留言板反映，近日接到江北区湾云府一位销售人员通知，说有大客户被限购，退出所预定的房源，就下手买了那套房，但购房手续比较复杂，怀疑购房手续不规范。
网友徐女士表示，按照销售人员给出的操作办法，她先转给大客户12万元，剩下首付款再转给房产公司，转完后隔了几天，该销售人员又说装修款项得一次性付清，又要求徐女士再转给大客户8万元，剩下款项再转给房产公司。之后过了两天，销售人员将电子发票发给她，逐一核对转账款项后，她发现实际付款额与发票金额相差8万元，顿时蒙圈。
购房首付发票。（徐女士提供）
银行转账回执单。（徐女士提供）
给大客户的转账截图。（徐女士提供）
徐女士告诉小e，由于湾云府靠近余姚江，位置较好，边上还有万象城、山姆会员商店等配套，所以她决定从大客户手中“接盘”，所购房屋为小区5幢的一套255平方米的“清水装”房子，金额为898万余元，首付270万余元，另外还购买了151万余元的装修升级包。
小e粗略计算了下，徐女士所购房屋，实际单价超过4万元，总价达上千万，是名副其实的豪宅。
徐女士表示，她只在售楼处见过大客户一面，匆匆聊了几句，整个过程都是销售人员在主导，没有和对方单独联系过，虽然比起上千万的房价来，这8万元款项并不多，但既然发票上没有，销售人员就应该予以退还，而销售人员之前给出的解释是，大客户在购房时有600元每平方米的优惠，而公司只能给予徐女士约300元每平方米的优惠，所以计算下来，徐女士需要补8万元差价。
从徐女士提供的发票照片、POS机消费凭证、银行转账回执单来看，徐女士共消费429.6万余元，而两张发票合计金额为421.6万余元，确实相差8万元。
发票金额上为何少了8万元？徐女士表示，向开发商反映后，有负责人回电称已将该销售人员开除。对此，有网友跟帖表示，徐女士可能遭遇了传说中的“茶水费”。
据了解，所谓的“茶水费”是指购房者支付给销售者好处费，通过特殊渠道获得房源。2020年，宁波市住建局等多部门联合印发《关于开展房地产市场专项整治工作的通知》，对房地产开发企业及其从业人员向购房人收取除商品房价款、装修升级价款和车位(库)价款外的电商费、团购费、茶水费等其他费用的行为进行整治。
小e从江北区住建部门了解到，此事正在与市场监管部门协调处理中。
这8万元是否为“茶水费”？相关进展，小e将继续关注。（中国宁波网民生e点通 石景）
点击进入原帖参与讨论：
编辑：吴旻
