镇海翰香景庭小区旁商用楼私自改公寓
存未审批和消防不达标问题，现部门已叫停
摘要：2021年，宁波出台政策允许企业“商改租”，但改建项目应按审批要求进行建设、消防验收和运营管理，并不能随意改建。6月27日，网友“王灵儿”在中国宁波网民…
2021年，宁波出台政策允许企业“商改租”，但改建项目应按审批要求进行建设、消防验收和运营管理，并不能随意改建。
大楼2层被改建成46间公寓。
左图：平层公寓。右图：复式公寓已有人入住。
二楼东北角的公厕还在搭建中。（本文照片均由石景摄）
6月27日，网友“王灵儿”在中国宁波网民生e点通群众留言板发帖反映，镇海区庄市街道翰香景庭小区西边沿街商用楼2楼被私自改造成公寓，面积约800平方米，而房产证则写明该大楼和附属群租房的房屋用途为商业办公，这么做是否合规？
网友还表示，所建公寓的多台空调外机均放置在靠近小区的大楼二层平台上，会散发出大量噪声和热气，对附近楼幢的居民造成不利影响。
6月29日，小e前往翰香景庭小区，看到小区西侧大楼名为“同馨购物广场”，分为三层。小e沿楼梯走到大楼2层，看到该处确实被改建成酒店式公寓，名为“里寓”（英文备注为Hotel Apartment）。
大楼2层被改建成46间公寓。
左图：平层公寓。右图：复式公寓已有人入住。
二楼东北角的公厕还在搭建中。（本文照片均由石景摄）
小e在公寓里走了一圈，看到公寓共有46间，样式分为复式和平层，目前尚未全部建好，消防通道和公厕均位于楼层东北角，少数公寓已有人入住。
对此，镇海区自然资源规划分局有关负责人表示，关于此事，该局已在调查中。
庄市街道有关负责人告诉小e，翰香景庭小区为安置房，由街道下属开发公司建造。上述大楼位于小区外围，产权归街道所有，前几年整租给第三方经营，去年一位老板又从第三方手中承租下大楼二层900多平方米，将其逐步改造成公寓。
该负责人表示，街道当时明确告知过该老板，可以在二楼开快捷酒店或者宾馆，但不能变更性质改建成公寓，所以接到网友反映后，街道马上联合消防、公安部门上门查看情况，发现公寓存在未经审批和消防不达标的情况，当场要求对方停业并进行整改，之后会继续督促对方整改和报审。另外，关于网友提到空调外机影响小区居民的问题，也会要求对方将其挪位。（中国宁波网民生e点通 石景）
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编辑：吴旻
