养老项目影响小区通风采光？镇海红房子业主求补救
摘要：近期，镇海区招宝山街道红房子小区不少楼房出现地面沉降、房屋墙体开裂等现象，居民猜测与小区西侧正在施工的招宝山街道城西居家养老中心的建设项目不无关系。8月…
红房子小区外，招宝山街道城西养老中心项目正在建设中。（张弛摄）
近期，镇海区招宝山街道红房子小区不少楼房出现地面沉降、房屋墙体开裂等现象，居民猜测与小区西侧正在施工的招宝山街道城西居家养老中心的建设项目不无关系。
8月1日，网友“亡者归来”在宁波民生e点通群众留言板反映了上述情况。该网友还表示，项目如果按现有规划建成，或将严重影响小区楼房的通风和采光。
8月2日下午，小e赶到红房子小区了解情况。
现场：多幢房屋墙体上出现裂缝
当天13时30分，小e在小区门口见到了发帖网友朱女士，此时已有不少居民聚集，要引着小e前去查看房屋问题。
跟随小区居民，小e走访了3号、5号、7号楼。这些楼房外部的地面、居民房屋的墙体都不同程度出现了下沉、开裂。
5号楼6层的一位居民告诉小e，家里的墙壁裂痕是大约3、4月份是发现的。“这些裂痕以前是没有的，主卧、阳台、客厅现在都很严重。”
“我们家里的裂痕在上礼拜刚粉刷过，现在又出现了！”3号楼一位家住7楼的居民如是说。在3号楼一处一楼储藏室，小e也看到天花板出现裂痕。
楼房外部的地面下沉。（徐斯威摄）
5号楼6层一户居民家中的裂痕。（张弛摄）
业主家天花板重漆了以后又出现裂痕。（徐斯威摄）
一楼储藏室的裂痕横贯整个天花板（徐斯威摄）
小e走访注意到，除了建筑开裂，小区内的外墙水管、房屋内的窗户等均出现了变形的情况。
一幢楼房外墙的水管弯折，也被怀疑与地基沉降有关。（张弛摄）
一位居民演示窗户框架变形导致推拉困难。（张弛摄）
“我们居民都觉得楼房墙壁出现裂痕，以及其他出现的部分房屋变形、破损问题，和旁边的养老中心项目建设不无关系。”朱女士对小e坦言。
居民：通风、采光或受项目严重影响
据了解，朱女士提到的养老中心项目，为招宝山街道城西居家养老中心项目，于今年2月23日上午正式进场试桩。除了房屋出现裂痕，业主们还反映，该项目的建设或将严重影响小区的通风和采光。
在进小区前，小e就先注意到了小区西侧在建的招宝山街道城西居家养老中心项目，目测与小区相隔仅10米左右。
图片左侧为建筑工地，右侧为红房子小区。（张弛摄）
随后，小e随7号楼三单元704的居民来到家中阳台查看。小e看到建筑工地的脚手架已经搭到红房子小区楼房超过6层楼的高度。据了解，红房子居民楼一共有7层，养老中心建筑共有3层总高度14.5米，但二者的地面有一个地势差，使得养老中心的相对高度比实际高度更高，从目前情况来看，对较低楼层的采光确实造成了影响。
此外，小e看到，小区3、5、7号楼之间有较宽敞的通道用以通风，但养老中心建筑建起后，三幢楼之间的通道通风将受到影响。
采访现场，不少小区居民向小e抱怨，小区老年人多，楼房又没有电梯，一般都在家里。通风不畅、缺少阳光都会对老年人身心健康造成影响。
街道回应：专业机构正在鉴定裂缝
“我们都很支持政府的民生工程，但我们的民生问题谁来解决？”采访现场，有居民发出了这样的疑问。对此，8月2日下午，小e来到招宝山街道办事处采访到了招宝山街道党委委员、副主任李政。
李政告诉小e，在养老中心建设前，这里其实就有一处建筑，因此新建建筑对小区的原有采光条件不会造成进一步的影响。李政还说，建筑对采光影响肯定会有，但都是符合国家标准的。
养老中心建筑与小区房屋位置示意。（徐斯威制）
关于通风的问题，李政介绍，新建建筑与小区西面的房子最小间隔超过10米，在上星期六（7月30日），建设方又调整了方案——增加了两个通风道，分别宽2.7米3.6米，应该不存在影响通风的情况。“即使有影响，也是挡住了西北风。”此外，工程建设中还采取了把玻璃改成敞开式、降低沿走廊一侧高度来增加通风条件。
李政还就施工可能对周边小区房屋质量造成影响的问题作出了回应。
他表示，从目前的监测数据看，小区房屋发生的倾斜度、裂缝宽度都是符合国家标准的。而且由于夏天存在建筑材料热胀冷缩的情况，这些裂缝是否是新裂缝暂时无法判断，正在由鉴定公司进行鉴定。
对于街道方面的回应，8月2日晚，朱女士向小e表示，街道方面提到的监测，是在居民感受到房子受到影响，向社区提出强烈要求后才进行的，而不是在施工开始前，因此错过了合适的监测时间。“我们认为，理论上这个监测应该在整个项目施工前。”朱女士说。
此外，还有居民表示，两个通风道的加装，对楼道通风环境没有实际效果，尤其是二楼的通风。
“此前的安全监测已经错过了合适时机，我们的诉求就是恳请街道方面考虑居民楼的通风、采光条件，趁着现在还有弥补机会。”朱女士如是说。
小e还从招宝山街道车站路社区工作人员处了解到，今天（8月3日），社区就会再次召开协调会，就居民关心的问题与建设单位进行沟通。对此，小e也将持续关注。（宁波民生e点通 张弛 实习生 徐斯威）
编辑：吴旻
