“梅花”致镇海山水城明苑外墙大面积脱落
保温层缺陷导致空鼓为一大原因，施工单位已开始维修
摘要：台风“梅花”验房师验出来的外墙脱落、渗水问题正在积极解决中。近日，镇海区恒大山水城明苑二期居民楼外墙保温层脱落问题就已开始维修。9月20日，网友通过宁波民生…
恒大山水城明苑二期的外墙大面积脱落。（引自网友帖文）
台风“梅花”验房师验出来的外墙脱落、渗水问题正在积极解决中。近日，镇海区恒大山水城明苑二期居民楼外墙保温层脱落问题就已开始维修。
9月20日，网友通过宁波民生e点通群众留言板发帖反映，“梅花”登陆前后，镇海区恒大山水城明苑二期居民楼外墙不断脱落，这让居民很是提心吊胆。
昨天，小e在恒大山水城明苑二期看到，小区21幢、22幢、23幢外墙成片脱落，其中以23幢最严重，脱落墙体在居民楼下形成一堆堆建筑垃圾，周围还拉上了警戒线。
23幢脱落的外墙。
该小区23幢高层的外墙脱落。
恒大山水城明苑二期居民楼下的外墙碎片。（本文照片除有特殊标注外均由廖业强摄）
23幢一位居民说，外墙脱落造成安全隐患，还导致外墙渗水，使得室内墙面受潮、发霉、起皮，他们希望小区物业及相关单位尽早修复外墙、减少损失。
当天下午，恒大山水城明苑物业负责人告诉小e，小区21幢、22幢、23幢居民楼外墙严重脱落。物业发现后清除了存在坠落风险的墙体，同时派人巡查其他居民楼，及时消除外墙隐患。他表示，小区竣工3年多，外墙还在施工单位宁波建工工程集团有限公司的维保期。
河源社区工作人员表示，二期外墙脱落对居民人身、财产安全造成隐患。社区对此高度重视，一直与小区物业保持沟通，并及时将外墙维修进展上报九龙湖镇。
九龙湖镇村镇建设办相关负责人表示，他们已将现场情况反映到镇海区住房和建设交通局，同时敦促物业排查、清除外墙鼓包，在楼下拉上警戒线。其间，他从镇海区住房和建设交通局了解到，恒大山水城明苑二期开发商采用了当时比较新颖的外保温层材料，含这类材料的外墙存在一个通病：冬季，水分从外墙细微缝隙渗入、结冰、膨胀，易导致墙体产生空鼓，并在大风大雨天大面积脱落。
镇海区住房和建设交通局相关科室的负责人也证实，上述因素是存在的。该局获悉该小区外墙大面积脱落后，立即联系宁波建工工程集团有限公司，要求对方尽早开展外墙维修工作。
宁波建工工程集团有限公司工程科相关负责人分析称，外墙大面积脱落的原因涉及多方面，镇海区城建部门提及的为其中之一。因此，业界近年开始采用其他保温层材料，以规避其负面影响。不过，该小区居民楼外墙是否还在维保期内，双方还存在分歧。鉴于小区外墙脱落面积较大，他们决定先帮小区修缮，再与镇海各方协商处理分歧。目前，该公司的人员已进场施工。
相关进展，小e将继续关注。（宁波民生e点通 廖业强）
编辑：吴旻
