门都没了，鄞州东品和院小区虚假宣传？
准业主：项目宣传资料与施工图纸不一致
摘要：近日，接连6名网友通过宁波民生e点通群众留言板发帖，反映鄞州区东品和院小区存在实际建造与宣传资料不符以及质量问题，一种户型里连备案图纸中通往设备平台的门都“…
据查询，鄞州区东品和院小区开发商为宁波甬创科东置业有限公司（以下简称“甬创科东”）。11月21日，小e来到位于鄞州东部新城的东品和院小区了解情况，发现小区目前尚未交付，周围被围挡围住。在一位业主的指引下，小e观察发现，小区建筑主体和内部道路已基本建成，现场有一些工人正在施工。
小区尚未交付，周围被围挡围住。本文照片除标注外均由易民摄
小区建筑主体和内部道路已基本建成
现场部分区域有工人在施工。
准业主张先生告诉小e，2021年9月，鄞州区东品和院小区通过摇号成功售出223户住宅。然而，在今年9月开发商组织的第三次开放日中，准业主们发现了许多问题：小区实际建造情况与宣传图存在巨大差异，楼房外立面差别很大，机动车出入口的位置也发生了变动，而且小区东西面的连廊与商业区的隔离缺失，绿化也严重不足。
张先生表示，最令人难以接受的是，其中一种户型通往设备平台的门突然变成了承重墙，业主需要从厨房窗户爬到设备平台才能调节热水器温度。张先生向小e展示了最初鄞州区住建局备案的图纸和开发商宣传图册，小e看到该户型设备平台的承重墙中间确实有一处空缺。
鄞州区住建局备案图纸和开发商宣传图册与现实不符。张先生提供
张先生还表示，开发商推销车位时称地下车库有物理隔断和人行门禁，承诺住宅与商业区完全隔离。然而，实际情况是商业区人员可以随意进入住宅地下室，存在严重的安全隐患。
另一位准业主陈女士告诉小e，开放日后，业主们提出了一系列需要改善的问题，例如电梯厅内的配电箱门与入户门紧贴，导致入户门无法开到90度；消防楼梯采用粗糙的毛坯水泥地面和铁质的扶手栏杆，且消防楼道与电梯厅的地面高度不在同一平面上；一楼入户大厅地面与大门之间的连接处存在高低不平的情况等。然而，东投集团（宁波东部新城开发投资集团有限公司，系开发商甬创科东母公司）以“不影响基本居住条件”为由逃避整改。
据工地现场一名工作人员介绍，小区目前仍在建设中，合同中规定的交付日期是明年年中，因此很多设施包括绿化尚未完成是正常的，后续会逐步完善。对于楼盘现状与宣传资料不符的问题，该工作人员表示无法回答。小e试图拨通他提供的负责人座机号码，但一直无人接听。
张先生表示，购房者是基于开发商的宣传和承诺做出买房决策的，而开发商未能履行自己的承诺，给购房者的权益造成了损害。为此，准业主们呼吁相关部门重视并解决问题，希望开发商认真对待准业主的诉求，按照合同约定进行整改，确保小区房屋质量和居住环境符合购房者的合理期望。
对此，鄞州区住建局于11月22日回复称，已收到东品和院业主反映的项目宣传资料与施工图纸不一致等问题，他们将协调建设单位与业主进行沟通和协商，为便于通过协商解决争议，也建议准业主们提出具体的处理意见，他们将继续推动双方的协商工作。（宁波民生e点通 易民）
编辑：吴旻
