朗诗寓长租公寓疑似暴雷，租客被断电
摘要：2020年长租公寓频频爆雷后，“风口”变成了“火山口”。近日，位于鄞州区联安文体大厦的朗诗寓（公寓）疑似爆雷，影响到众多租户。4月17日，编号为“8…
4月17日，编号为“8134704”的网友向宁波民生e点通群众留言板反映，鄞州区朗诗寓运营方为宁波诗寓商业管理有限公司（简称诗寓公司），近日与联安文体大厦的二房东宁波联杰租商业管理有限公司（简称联杰租公司）闹起合同纠纷。联杰租公司于4月10日对朗诗寓进行断电，严重影响租户生活。
该网友表示，目前联杰租公司和诗寓公司各执一词，联杰租公司要求租户与他们签订新的合同，称若租户不进行登记与报备会影响居住，而诗寓公司却让租户不要与任何第三方签订新的合同。面对这种情况，很多租户不知何去何从。
朗诗寓位于联安文体大厦。本文照片均由石景摄
4月18日，小e前往文华路上的联安文体大厦，看到朗诗寓位于大厦7楼到14楼（电梯标注为7、8、9、10、11、12、15、16楼）。
朗诗寓公寓的情况。
小e在公寓内转了一圈，发现多数房间均有租客居住。
朗诗寓为朗诗集团旗下长租公寓品牌，着力打造以白领公寓为主，精品公寓、青年公寓为辅，服务式公寓（朗诗阁）、品质集宿、学生公寓、联合办公（朗诗空间）、酒店、民宿等为补充的产品线。小e电话联系了诗寓公司浙江地区负责人，得知公司还在运营，但账户上没钱了，暂时无法向联杰租公司支付租赁费用。
随后小e来到联杰租公司办公室。相关负责人表示他们是二房东，于2017年租下联安文体大厦进行商业运营，期限为15年，并于同年将大厦7层到14层约11800平方米面积的房屋转租给诗寓公司运营，不料诗寓公司自去年9月23日起一直拖欠房屋租金和水电费，到目前为止共拖欠房屋租金440余万元、水电费13万余元，已构成合同违约，相关合同应于4月9日解除。
联杰租公司对租客发布的《通知函》。
该负责人说，由于他们公司也要向房东支付租金，所以诗寓公司付不出钱后，目前公司经营压力很大，故采用债权转移的方式尽快收回房屋使用权进行止损，具体为：通知朗诗寓的租客尽快找联杰租公司进行租赁房屋信息登记，若租客同意与该公司签订债权转移合同，则可按照原租房合同规定的日期进行居住，并在退房时由该公司退还押金。目前朗诗寓有租户200多户，近半数租户已与联杰租公司签订租房合同。
关于之前对朗诗寓进行断电的行为，该负责人解释是为了催促诗寓公司尽快付费，并对无故未进行租赁房屋信息登记的租客予以提醒，在学府社区和文华派出所介入后，已恢复通电。
小e从学府社区了解到，社区负责人已就此事约双方当事人进行协商。诗寓公司所拖欠的440余万元房屋租金中，有330余万元是今年4月2日至10月2日的预付租金，所以诗寓公司实际欠款约110余万元，但诗寓公司相关负责人表示公司账上没钱，目前无力支付，拒不接受社区提出的分期付款建议，故协商未有结果。
社区负责人表示，已要求联杰租公司重视租客权益，在过渡期做好沟通引导工作，不得擅自对租客房屋进行断电。
相关进展，小e将继续关注。（宁波民生e点通 石景）
编辑：吴旻
