毕业租房季来临，请擦亮“火眼金睛”
摘要：“我想以我的亲身经历告诉大家，租房一定要花时间多看看，谨慎一些再交钱！”近日，网友林小姐在宁波民生e点通群众留言板反映，她通过房产中介租了鄞州区日月星城小…
近日，网友林小姐在宁波民生e点通群众留言板反映，她通过房产中介租了鄞州区日月星城小区的一间房间，结果发现实际情况与中介承诺的出入过大，经协商中介同意退部分款项，然而退了一半后中介业务员竟“玩”起了失踪。
林小姐告诉小e，最近正好收到宁波一家公司的offer（录取通知），便在网上找房源。
“当时看到日月星城小区有一套房子还不错，便联系了中介，结果等我到宁波提出要实地看房时，他们就说网上那个房源还不能马上入住”林小姐说，中介强调说她看上的房间房租比较贵，管理费（中介费）也高，并向她推荐同小区更经济实惠的房间。
房间地板开裂部分有发霉迹象。网友供图
门把手有损坏，卫生间窗户没有遮挡。网友供图
据林小姐回忆，中介后来介绍的房间是合租房，即一套三居室的其中一间房，要和其他租客公用卫生间，但他表示合租的都是女生，环境也不错。考虑到着急入住，林小姐随便看了下房间，中介业务员便把老板叫来表示可以商谈租金和管理费。
“那个老板叫刘某，最后谈下来的价格是1100元一个月，押一付三加上管理费400元，总共付给了中介4800元。”据林小姐介绍，5月6日那天，双方谈妥价格后就直接在日月星城门口的“拓华租房”门店内签了合同，全程没有看到房东，钱也是直接付给中介。
急匆匆交钱入住后，林小姐便发现房间噪音大，晚上经常会被吵醒。观察发现床铺下方的地板均已开裂，出现斑斑点点的发霉迹象。另外，公用的卫生间也很脏，窗户连遮挡的帘子都没有。更让她难以接受的是，这套房子是男女混住，并不是之前说的女生同住。
她向刘某反映了这些情况，对方称可以再换房，同时提出要林小姐陪他看电影吃饭之类的要求。
“我觉得这种没有边界感的言语是一种骚扰，不敢想象如果再通过他们找房子，后面还会发生什么。”此时，林小姐下定决心一定要退房。
5月9日，林小姐提出退房，刘某起先不同意，林小姐便报了警。经过民警的现场协调，刘某同意退3000元，不过当天他仅退了1500元，称剩下的1500元到月底再给。林小姐随即搬离了该小区。
“等我月底再去问他，他竟称自己没钱，然后我被他（微信）拉黑，去店里也找不到人。”林小姐称，她刚毕业，经济有限，希望对方尽快返还剩余金额。
聊天记录显示中介负责人会将剩余款项在5月30日前给林小姐，但到了时间林小姐被拉黑。网友供图
林小姐反映的问题经宁波民生e点通群众留言板受理后，鄞州区住建局回复称，通过拨打市场监管部门查询的法人电话发现无法联系，6月6日实地走访公司注册地址发现无人办公，已将相关情况告知市场监督管理部门，建议网友通过诉讼渠道维护自身权益。
据悉，该中介注册公司名为“宁波拓华房地产经纪有限公司”，注册地址在鄞州区东方商务中心2幢11号，该公司成立于2024年，是一家以从事房地产业为主的企业，法定代表人为刘笑。
6月17日，小e前往日月星城门店看到，该中介招牌挂着“拓华租房”字样，下方有联系号码，门店大门紧锁。从外面玻璃门朝里看，店面房面积较小，其内有两台电脑及一些桌椅。
该中介在日月星城小区的门店。方琴摄
据小e从鄞州区市场监管局了解到，该公司仍为存续状态，未见经营异常，法定代表人也联系上了，对方表示他们准备换工作场地。
小e联系上该中介负责人，刘某称门店还在接业务，主要以日月星城小区房源为主。针对他与租客林小姐之间产生的纠纷，他表示会马上退款。
小e也将情况反映给了属地白鹤街道，街道工作人员介入协调，中介表示1500元可以退，但是要请租客签具结书，说明一下情况，以免后续还有矛盾。
林小姐告诉小e，自己已经在走司法途径，目前提交的材料已经审核通过。“我接到刘某电话了，让我发收款码过去，我已经发给他，不过还没收到他的转账。”林小姐说，她一定会坚持到底讨回自己的利益。
截至小e发稿前，林小姐还没收到刘某的退款。相关进展小e将继续关注。（宁波民生e点通 方琴）
编辑：吴旻
