租了新公寓后身体不舒服 原来是甲醛大幅超标
事发北仑美家精品公寓，网友要求退还房租押金
摘要：“住进去后，我就发现身体不对劲，直到找来检测机构，发现屋里的甲醛超标。”近日，网友李先生通过宁波民生e点通群众留言板反映，他在北仑区美家精品公寓租了一套房…
编者按
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“住进去后，我就发现身体不对劲，直到找来检测机构，发现屋里的甲醛超标。”近日，网友李先生通过宁波民生e点通群众留言板反映，他在北仑区美家精品公寓租了一套房子，结果因为甲醛超标无法继续居住。
“看房时，感觉房子很新很干净，窗户都开着在通风，当时没闻到异味。”李先生在北仑小港工作，5月上旬看完房后便租下美家精品公寓的一套房子，月租金1850元，按照“押一付三”的方式将钱交给了房东。
可住进去后，李先生明显感觉到了不舒服，“头晕、眼睛干涩，睡觉会口渴，嗓子也疼。”李先生怀疑房屋的空气质量不太好，担心新房子甲醛超标。6月20日，他联系了一家专门做甲醛检测的公司。
检测机构在对李先生租住的房子进行检测。网友供图
根据《室内空气质量标准》GB/T18883-2022规定，室内甲醛浓度标准为0.08mg/m³。从李先生提供的检测报告可以看到，屋内甲醛含量为0.35mg/m³，已经大幅超过国家标准。“甲醛超标的房屋肯定是不能住了，我就向房东提出退押金和房租，谁知房东不承认这份报告，还不想退还租房的相关费用。”李先生说道。
据小e了解，长期居住在空气质量不达标的房屋内，会刺激皮肤、鼻咽部黏膜及支气管。人的呼吸系统、神经系统等组织器官也会受到刺激，可能会出现头晕、头痛、嗜睡、无力、胸闷等症状，严重的甚至出现全血细胞减少、再生障碍性贫血、骨髓增生异常综合征等。
李先生告诉小e，光是甲醛检测费他就花了280元，且没向房东追要这笔费用。谁知房东直言检测时他不在场，所以不认可这份报告的结论。
检测报告显示，甲醛含量严重超标。网友供图
根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条之规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。也就是说，如果出租房屋的甲醛严重超标，无法满足承租人正常的居住要求，承租人有权要求出租人对房屋进行合理的整改。如果房屋甲醛无法清除，承租人有权向人民法院起诉解除租赁合同，并要求出租人返还押金、租金，并赔偿其他损失。
和房东协商失败后，李先生随即向小港街道矛调中心寻求帮助，并向小e坦言，如果协商不成，会考虑走司法途径。
随后，小e从北仑区小港街道了解到，他们已接到租户的反映，司法所的工作人员强调甲醛房是不能居住的，租户有权提出退租。经街道介入调解后，双方已达成一致意见。
发稿前，小e再次联系了李先生。李先生欣慰地说，扣掉一个月的租金后，房东已退还押金和剩余租金。他也不打算向房东讨要检测费了，接下来会去医院做身体检查。“花点钱倒是无所谓，怕的是影响身体健康，万一身体搞坏了，真是得不偿失。”李先生说道。
小e在此提醒，租客在租房时要擦亮眼睛，遇到装修材料、家具崭新的房屋要提高警惕，可以使用空气质量检测仪、试剂盒等工具在租房前进行测试。另外，在签订租赁合同时，可以对房屋空气质量等事项及违约责任进行明确约定。如果租了有害物质超标的房屋，租客要记得保存好证据，必要时可委托专业鉴定机构对房屋空气质量进行鉴定，以便维权。（宁波民生e点通 方琴）
编辑：吴旻
