用电无法“商转民” 星悦中心业主称吓跑租户
部分业主租房后，电费高达千元 业主称当初销售曾许诺
摘要：8月9日，编号为“156701”的网友向宁波民生e点通群众留言板反映，海曙区星悦中心公寓开盘销售时，销售人员承诺公寓交付后，用电可以“商转民”，但交付后转…
8月9日，编号为“156701”的网友向宁波民生e点通群众留言板反映，海曙区星悦中心公寓开盘销售时，销售人员承诺公寓交付后，用电可以“商转民”，但交付后转不了，个别公寓出租后一个月的电费高达千元，直接吓跑租户。
左图：星悦中心公寓外观。（石景摄）右图：业主跟销售人员的聊天截图。（业主提供）
购房提示注明：合同外的承诺一律无效。（业主提供）
业主只能用物业给的卡支付电费。（业主提供）
业主出示的水电费发票。（本文照片除业主提供外，均由石景摄）
左图：星悦中心公寓外观。（石景摄）右图：业主跟销售人员的聊天截图。（业主提供）
业主王女士告诉小e，星悦中心公寓楼只有两幢，分别是6号楼和8号楼，目前6号楼已实现用电“商转民”，但8号楼迟迟未改，电费仍由物业代收，一些业主在入住或出租房屋后，没多久就接到了高价电费单，而物业给不出合理解释。
王女士说，业主们多次找开发商反映过这事，要求用电“商转民”但开发商说这些为销售人员个人承诺，与公司无关，而且还表示，业主在购房前会签署《星悦中心项目认购书》，里面明确提到：开发商下属员工或委托代理人或委托机构的人员所作的任何口头、书面承诺或约定均无效，双方的权利义务以双方签订的合同、补充协议以及其他书面文件为准。
购房提示注明：合同外的承诺一律无效。（业主提供）
业主只能用物业给的卡支付电费。（业主提供）
据公开资料显示，星悦中心公寓的开发商为宁波星馨房地产开发有限公司，主力户型面积为52至72平方米。
24楼业主叶女士告诉小e，她买了72平方米的公寓，房屋自带中央空调。今年7月份刚交付，入住仅一个月，电费就像坐了火箭，直接“窜”到440余元，而家里电器数量不多，使用率也不高。
业主出示的水电费发票。（本文照片除业主提供外，均由石景摄）
26楼业主李女士告诉小e，22楼一户业主将房子出租给别人，才租了一个月，电费就高达1千余元，导致租客被吓跑，另外，她隔壁业主家开始装修，电卡里有40度电，结果开工两天就用完了，而朋友家百来平方米的房子装修完了也才用了50多度。
同层楼的业主宋先生则表示，物业收取电费的价格标准和核算方式不公开不透明，不少业主怀疑物业在供电过程中存在不正当谋利行为，要求独立供电到户，业主直接向供电公司缴纳电费。
高地物业工作人员在接受小e采访只表示，公司按照当前宁波商业用电收费标准来收取电费，每度电收取费用约为0.735元，其他情况只能由新闻发言人回答。小e粗略算了下，按照该电价，24楼业主叶女士家在7月份用电高达近600度，平均每天消耗20度电，比较惊人。
对此，海曙区住建局有关负责人表示，该局已约谈开发商，要求对方正视业主合理诉求，积极推进用电“商转民”事项，不过开发商反馈表示，8号楼由于底下几层为商场，电路在设计上较为复杂，若要实现用电“商转民”，原先电路要大规模调整，成本很高，需要公司领导进行商议。
部分业主家中电费高企原因何在？该公寓能否成功实现用电“商转民”？截至发稿前，高地物业新闻发言人仍未联系小e作出解释。相关进展，小e将继续关注。（宁波民生e点通 石景）
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星悦城公寓用电不能商转民，开发商欺诈销售
编辑：吴旻
