杭州放开限购会虹吸吗？想不到，宁波网友这么说
摘要：5月9日，杭州全面取消住房限购引发市场高度关注。同日，西安也跟进全面取消限购政策。此事引发宁波网民热议，讨论是否会对宁波楼市在交易、房价上产生影响…
5月9日，杭州全面取消住房限购引发市场高度关注。同日，西安也跟进全面取消限购政策。此事引发宁波网民热议，讨论是否会对宁波楼市在交易、房价上产生影响。
资料图
资料图
当天，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》，全面取消住房限购。自《通知》发布之日起在该市范围内购买住房，不再审核购房资格。
该政策引发了宁波市民和网友的高度关注，他们纷纷在中国宁波网天一论坛及其他本地论坛上讨论此事。大家谈到虹吸的可能性，但更多的网友认为，宁波有自信留住人才，留住资金。甚至还有不少网友反问：去杭州图啥？
资料图
观点一：越早放开泡沫越大
网友“水采田”：“越早放开的城市泡沫越大！”
网友“我只是讨厌屈服”：“不管房产政策如何调整，现阶段都只是为了托举。一旦一泻千里，后果不堪设想。还是让它慢慢下跌，缓缓回归理性吧。崩盘最受伤害的永远是中下层人民。”
网友“小绍兴人在宁波”认为，杭州限购解除，有利于杭州的房东脱手来宁波地区买新房。
网友“幸福安康”：“房子本身是用来住的，买房投资挣钱永远不复返了。”
观点二：宁波改善型住房市场或受影响
网友“股民老张”认为，杭州放开限购，对宁波肯定有影响。看了最近一两个月宁波二手房成交数据，每天成交的300万元以上只有几套，甚至是一两套，500万元以上的成交更是稀缺。说明改善型的客户目前要么先不买了，要么买的是新房。同样500万元钱，本来打算在宁波买改善型住房，现在肯定很多人去杭州买了。这种事情一旦成为共识，将会对宁波明湖板块、东部新城和公园板块等改善型楼盘造成踩踏而形成补跌。如果说宁波原来对舟山台州温州还能虹吸一点，那杭州放开之后，他们在宁波和杭州之间，大概率是选杭州，宁波的房价下跌通道再次打开。
网友“一只仙女龙”也认为，会对宁波的豪宅市场有影响，刚需楼盘没什么影响。宁波以前很多有钱的老板都很想去杭州买房，奈何没有购房资格，只能买宁波本地的高端住宅。现在杭州市场放开了，那肯定去杭州。
网友“nb1943”称，杭州一放开，肯定要虹吸全省，这些年都是卷全省之力发展杭州的，宁波跟杭州的差距不会缩小的。
资料图
观点三：杭州宁波相差不大，去杭州图啥？
网友“清湖水”觉得，杭州放不放开限购，对宁波来说影响微乎其微，杭州房价跌得不成样子了，泡沫也很大，这么多年很多人都是把宁波房子卖了去买上海，去杭州买的好像没怎么听说过。宁波人要么去上海发展，要么在宁波压力小舒服一些，去杭州图什么？
网友“hercules”说，没必要去杭州买房，因为高考跟宁波一张卷同样分数线，名校就一所浙大；医疗方面，宁波人可以直接去上海，特别是以后通苏嘉甬高铁开通后，宁波去上海更方便。工资差距比房价差距要小。看不出杭州对宁波有什么特别大的优势。买杭州真不如重庆和成都，各方面也不比杭州差。
网友“zenka”：“主要还是看城市背后绑定的资源，宁波和杭州差距没有特别大，无论学区还是医疗。”
网友“100868520”：“宁波人只对上海有兴趣！杭州主要吸引衢州温州人去买房。”
网友“夕阳醉了”：“宁波人对杭州没啥兴趣，孩子杭州毕业的，当时想给他在杭州买一套小房子先住着在杭州工作，说不愿意还是宁波好。”
网友“卧龙”：“有钱有权的不管杭州上海北京，有的是办法买房。普通人有工作在本地买房已经是极限，怎么可能再去外地买套房？”
网友“Empror_Ryan”：“基本不会有影响，因为这种政策的不断松绑，就是在不断降低下限，成交量短期内会有所提升，但是长期还是没花头，不是说杭州不行，是各个地方基本都是一个情况。”
观点四：宁波可以跟紧步伐，留住人才
网友“杰瑞”认为，宁波接下来应该会跟进，不然购买潜力股全被杭州虹吸完了。
网友“beckham”认为，目前这个状况，本地应该出台更优惠的方案，留住人才和资金。
专家看法
宁波市房地产业协会专业委员会副主任程旭辉认为，住房的功能属性包含两方面：一是居住及延伸出来的入学、就医、生活便利乃至享受等功用，一是投资。
从这个角度观察，到底会有多少宁波人会去杭州买房，一要看有迁住到杭州这方面需求的宁波人会有多少，二要看判断杭州的房产市场投资价值接下来会不错的宁波人有多少。
住房的居住属性，有很强的地域性，与购房人群的工作、社交圈、生活习惯等等密切关联，除非有特殊情况，让一个地方的人放弃当地宁波人的工作和社会关系等住到另一个城市，可能性不大。
而就当前房地产市场形势而言，以投资为目的而异地购房的群体，与之前楼市火爆时比，显然已经大幅下降——杭州取消限购的背后，很多一部分原因也在此。
在这样的意义上，杭州取消限购对宁波购房群体的虹吸效应，恐怕不会太明显。（宁波民生e点通 方琴）
编辑：吴旻
