小e帮您追问 购房后应该如何缴税

　　1月2日，一名自称是南天房产员工的网友“zxh123456”在宁波民生e点通发帖称，经其介绍成交了一套鄞州区的房子，面积在120平左右，成交价为216万，满5年无营业税。由于购买该套房的客户是首套房，只要交契税1.5%和个税1%。

该网友在帖文中称，由于该购房客户对应交税费之事不了解，经游说后将交税的事交给中介办理，并给了南天房产东湖馨园店经理55000元钱，经理还问他拿了1500元好处费。后来税只交了40000元，客户毫不知情，也没拿到任何交税的发票。

此事引起了网友的广泛关注和热烈讨论，不少网友询问：对于购房一族来说，究竟需要缴纳哪些税费？而这些税费又是如何计算的呢？

小e特地联系了宁波市契税征管中心，就有关问题进行了咨询。

经了解：宁波市范围内，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。个人购买90平米以上140平米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1.5%税率征收契税。个人购买140平米以上普通住房，或该住房不属于家庭唯一住房的，减按3%税率征收契税。

此外，征收机关应查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，纳税人应向征收机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证。诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理。

小e还咨询了宁波市房产交易中心的工作人员。据介绍，购房除了需交纳除契税外，还需要支付交易手续费和权属登记费。以老三区为例，在交易签证时交纳交易手续费，普通住宅为每平方米3元，权属登记费为80元。如果是二手房的买卖则为6元每平方米，上限为5000元；产权登记费仍然为80元。

如果您对购房所需缴纳的税费还有其他疑问的话，也可以拨打12366纳税服务热线了解详情。（宁波民生e点通 舒芦丹 钟海雄）