【物业】业委会成立的条件是什么？

问题：业委会成立的条件是什么？

回复：物业已交付使用且业主入住率（实际居住率）达到50%以上，两年内应召开业主大会；业主入住率未达到50%，但实施物业管理已满两年的，由辖区物业管理主管部门会同街道办事处协商决定。分期开发的物业项目在一期入住率达到50%以上应召开业主大会。