房产证名字变更之后的问题

　　网友“ｒｉｙａｏｏ”１月２０日１４时１４分发帖：原为夫妻共同财产的房屋，房产证在经过减名后只剩其中１人的名字，是否所有权就变为１人单独所有？可否由其单独处置（出售、抵押等）该房屋？在办理离婚手续时是否需要按照夫妻共同财产写入离婚协议书？如未写入协议书中，房产证登记人离婚后是否可单独处置房屋？
　　
　　市住建委１月２０日１６时２１分回复：１.根据《物权法》的登记生效原则，如记载房屋产权的登记簿中显示只是单独所有，即属于一人所有；如夫妻双方约定为共有的，就应当向房屋登记机构提出申请，经登记申请后才会产生物权公信效力。２.除特别情况外，登记权利人理所当然可以处置自己的房产；３.关于夫妻离婚财产分割问题，由夫妻双方自行约定。
　　
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