房屋过户后才知燃气欠费3000元 买房这些事很重要
燃气公司：催缴无效将起诉 中介：结尾款太过信任对方
摘要：新买到手的房子还没开始装修，竟发现原房东欠了近3000元的煤气费，燃气过不了户，怎么办？6月25日，网友憨豆小meimei通过宁波民生e点通同名微博向小e寻求帮助…
“新买到手的房子还没开始装修，竟发现原房东欠了近3000元的煤气费，燃气过不了户，怎么办？”6月25日，网友“憨豆小meimei”通过宁波民生e点通同名微博向小e寻求帮助。
二手房水电费全欠 新房东直呼太冤
她在电话中告诉小e，4月20日她通过中介购买了鄞州区紫郡小区内的一套二手房。由于怕房价飞涨，因此过户时较为匆忙，并未对房子的水、电、燃气等费用是否欠款进行查询，等到办理水、电、燃气过户手续时，她傻了眼。
“当时一查，发现原房东电费欠了70多元，加上水费共500元左右，我想钱不多就自己给还上了，没想到等燃气过户时又遭到了拒绝，一查发现燃气费欠了近3000元。这笔费用我是吃不消了，再垫付总觉得自己有些冤。”她说，“我找了原房东，但原房东并没有补缴的意思，而新奥燃气公司说只有还上这笔钱才能办理过户，现在我装修也没法进行了。”
燃气公司：催过，无奈用户不肯缴
如今房子虽然过了户，但这笔燃气费成了网友“憨豆小meimei”的心病。原房东拖欠的燃气费真就无解了吗？
小e为此联系了新奥燃气公司，一位工作人员表示，之前也接到过该网友的电话，目前对于原房东燃气费的催款，公司只能通过电话、短息的方式进行催缴，如果对方依旧不缴纳，公司将向其寄送律师函。但对于催款期限，这位工作人员表示并没有明确时间规定。
为何之前不见燃气公司催款行动呢？
工作人员解释，出现燃气费拖欠情况后，一般都会向房主张贴停气通知，但停气需要进入室内，如果房主不在家，工作人员也没办法。
对于小e提出是否能重新开设账户的要求，这位工作人员表示，公司并未有这项规定，必须补缴完毕后才能过户。
中介：过户时未查询相关费用，尾款又付太爽
对于这一消息，网友“憨豆小meimei”表示，除了等别无他法，中介也向原房东催缴过燃气费好多次了，但对方一直称人在外地。小e通过网友提供的电话，联系到了中介，由于是朋友关系，她表示不方便透露中介名称。
一位自称店长的工作人员对于这套房也表示很无奈。“之前约定是4月20日交房的，但直到5月底原房东还住在里面，一般情况下，水、电、燃气费用要在原房东搬离，停止使用后才进行查看，并向原房东清算的，因此4月份除了办理过户手续，并未查询水、电、燃气欠费情况。”他说，“后续买家还剩下部分尾款未付，我们建议是查看完水、电、燃气费用后，若欠费，则从尾款中扣除。但买家很信任对方，将尾款都付给了原房东。我们再后续进行催缴，原房东便没有了下文。”
随后，小e也联系了该套房子的原房东，原房东表示，目前人在外地，下周回来便向新奥燃气补缴燃气费。
二手房过户中的这些坑你要知道
购房是人生中一件大事，二手房过户，我们该注意哪些事项以避免不必要的麻烦呢？
根据以往发生过的一些案例报道，小e在此为大家总结几点，供您参考：
1、房屋证件是否齐全？
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，无法提供房产证的房屋，或许其所有权已被房主抵押给了第三方，因此交易时，对买受人来说有得不到房屋的极大风险。买房一定要核验房产证，以及登记的所有人姓名。
2、房屋产权是否明晰？
有些房屋有好多个共有人，如继承人共有的、家庭共有的、夫妻共有的。对此，买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处置共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下进行，合同一般是无效的。
3、交易房屋是否在租？
有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁着。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住或使用的房产。
4、物管费用是否拖欠？
有些房主在转让房屋时，其物业管理费、水费、电费以及三气（天然气、暖气、煤气）费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。因此，建议查询清楚后再进行过户。（中国宁波网民生e点通 邱韵）
执行人：作者：邱 韵 编辑：吴旻
