群租信息不能再任性，贝壳找房全力整改

　　日前被中国宁波网民生e点通曝光的“疯狂”群租房房源信息全部下架，线下相关公司也被鄞州区公安和住建部门的约谈并进行整改！

　　

　　3月5日，网友“MY985”通过中国宁波网民生e点通群众留言板发帖反映，在“贝壳找房”App上，发现了不少130多平方米米的套房被分割成十多间房子出租的“疯狂”合租房源。得此信息后，小e通过“贝壳找房”App查询和实地查看，发现该平台确实存在群租房情况。3月22日，中国宁波网民生e点通对此进行报道。

　　

　　3月22日上午，鄞州公安分局在中国宁波网民生e点通平台看到此信息后，立即与鄞州区住建局进行沟通，针对平台中反映的锦锈东城小区、东方一品花苑和宜家华府存在群租现象的情况进行核实。

　　

　　经查证，锦绣东城小区6幢702室，建筑面积118平方米，原始结构为3室2厅2卫，后被二房东分隔成7室6卫进行出租，存在群租现象，已责令其于2019年4月20日前整改完毕。东方一品花苑6幢7号2302室，建筑面积199平方米，分两层，每层原始结构为3室2厅3卫，后被二房东分隔成每层7室6卫进行出租，存在群租现象，已责令其于2019年4月10日前整改完毕。平台中反映的宜家华府群租房并未发现，后经了解，该房源应为潘火街道宜家花家园7幢1601室，建筑面积为357平方米，原始结构为4室1厅1厨4卫，现被二房东改为15个房间，每个房间均有独立的卫生间，存在群租现象。检查当天已下发限期整改通知书，至今已搬离7间，还有7间仍在整改中，要求4月5日之前整改完毕。

　　

　　据悉，2018年年初开始，鄞州公安分局开展了群租房和违规出租住人车棚的专项整治工作，除了日常加强宣传整治外，该局还对违法现象加大了处罚力度。2018年全区共办理违规出租案件30起，其中行政拘留10起，行政拘留10人，罚款100500元。

　　

　　与此同时，鄞州区住建局在报道刊发后立即要求宁波贝壳闹海房地产经纪有限公司（以下简称“贝壳找房”）下架报道中涉及的房源，并对所有平台上的租赁房源进行排查，确保没有类似房源存在。同时，该局对报道中涉及的房源进行上门查看，对涉及违规装修的部分责令整改，并将相关情况与市住建局进行了汇报。

　　

　　而作为信息发布平台，3月25日，“贝壳找房”向民生e点通反馈，他们已紧急开发上线产品阻断工具，通过技术手段和人工审核相结合的方式，对违规房源进行阻断。对涉嫌发布群租房源的宁波广发房地产经纪有限公司（以下简称“广发租赁”）、宁波禾且房产经纪有限公司等商户（以下简称“禾且租房”），冻结了在贝壳找房平台发布房源的权限。

　　

　　3月27日，鄞州区住建局联合鄞州公安分局一起对贝壳找房、广发租赁、禾且租房三家机构进行了集体约谈，要求他们从各自的业务出发，清理整改所有房源并将相关情况上报区住建局，另要求贝壳找房平台在与鄞州区商家签订合同的时候要求商家提供区住建局出具的备案证书，未备案的不得发布房源。

　　

　　3月28日，鄞州区住建局要求鄞州区所有备案的房产中介在发布、居间、代理租赁房屋时必须进行现场查看，严格按照《宁波市居住房屋租赁管理若干规定》执行。

　　

　　下步，鄞州公安分局和鄞州区住建局将建立联动机制，加大整治力度，建立长效机制，加强处罚力度，特别是针对中介和房东对房源的管理、信息的报送等方面压实责任，从源头上加强管理，减少出租房屋群租现象的产生，为鄞州区住宅小区居住品质的提升打基础。（中国宁波网民生e点通仇龙杰）

　　

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　　《宁波市居住房屋租赁管理若干规定》（宁波市人民政府令第228号）：

　　

　　第十二条 居住房屋用于出租的，应当以一间原始设计为卧室或者起居室（以下统称为居室）为最小出租单位，居室内不得分隔搭建后出租。

　　

　　除未成年人外，居住人员人均租住房屋建筑面积不得低于10平方米米。

　　

　　原始设计为餐厅、厨房、卫生间、阳台、过厅、过道、贮藏室、杂物间、地下室、半地下室、架空层、车库、车棚等其他非居住空间的，不得出租供人员居住。

　　

　　第二十条 出租人违反第十二条规定，不按要求出租居住房屋供他人居住的，由公安机关责令限期改正；逾期不改正的，处5000元以上3万元以下罚款。