公共能耗费接近家用 奥莱公园业主纳闷

高新区金沙码头奥莱公园共有三幢居民楼。（廖业强 摄）

 

金沙码头奥莱公园3号楼每层有12户居民。（廖业强 摄）

 

　　日前，网友“心中无尘”通过中国宁波网民生e点通群众留言板发帖反映，高新区金沙码头奥莱公园一间30平方米的“陋室”，每月电费40余元，一年的公共电费竟要350多元，每月近30元，不知包含了哪些高能耗设施产生的电费？

 

　　8月12日，高新区管委会回复称，他们向金沙码头奥莱公园物业了解了相关情况，每年的公共电费物业都有收支清单，已要求物业定期公示。网友也可以到物业了解相关情况。

 

　　8月15日，小e前往金沙码头奥莱公园。该小区只有三幢居民楼，底部四层是商铺，5至28层为住宅。1、2号楼每层两户，且面积相同。3号楼每层12户，04、10户型的面积是60余平方米，其他户型在30平方米左右。

 

　　金沙码头奥莱公园物业负责人表示，按照物业服务协议，居民需分摊的公共能耗费包含电梯、电梯机房，以及居民楼大厅、楼道、入户门口的普通照明和应急照明设施产生的能耗费。相关设施都按类设置了单独计量表。目前，小区公共能耗费按户分摊。1、2号楼居民房屋面积一样，没有人提出异议。3号楼房屋的面积不一样，部分居民不满意现在的分摊方法。物业正准备把分摊方法改成按房屋面积分摊，按时公示收费明细。

 

　　据了解，小区2017年9月交付后，迄今没有成立业委会。

 

　　根据《宁波市住宅小区物业管理条例》第二十条规定，单独设置计量表的电梯、增压水泵、中央空调等公用高能耗设施设备运行消耗的能耗费，由所有使用该设备的业主合理分摊，并在物业服务合同中约定。

 

　　该《条例》第二十六条还规定，本办法2018年1月1日开始实施后，尚未成立业主委员会的，继续按前期物业服务合同执行，已成立业主委员会的，按业主大会的决定执行。（中国宁波网民生e点通 廖业强）

执行人：作者：廖业强  编辑：吴旻