未经审批 南苑饭店擅改厂房为员工宿舍
摘要：近日，网友ying987456在中国宁波网民生e点通问政平台发帖反映，海曙区石碶街道万金路195号沿街厂房改造成了出租房。网友担心，厂房改成出租房后，入住人员密集杂乱、环境…
万金路195号厂房已经改造成员工宿舍。（方琴 摄）
近日，网友“ying987456”在中国宁波网民生e点通问政平台发帖反映，海曙区石碶街道万金路195号沿街厂房改造成了出租房。网友担心，厂房改成出租房后，入住人员密集杂乱、环境卫生脏乱，而且会有消防安全隐患，从而影响附近居民生活。
那么这么大规模的厂房改造经过规划审批吗？如果没有审批那算违建吗？小e前往现场一探究竟。
网友反映的这排房子位于万金路与万兴路交叉口。从网友上传的图片来看，照片里的房屋墙上还若隐若现印有“洛兹集团”字样。
楼房内均有配备消防设备，然而因还未建造完毕，灭火器等设备还未放置。（方琴 摄）
在现场，小e看到，原万金路195号沿街厂房已“摇身一变”成了两幢四层高约有88个房间的居住房，房子的墙壁重新做了粉刷。每个楼层地面上都铺着大理石瓷砖，走廊两侧是分隔好的房间，房间内有窗户、空调、独立卫生间和晾衣架，房间已经通水但还未通电，俨然是某个企业的员工宿舍。
小e发现，一幢楼房的两个楼梯通道，每层各有一个消防栓，中间长廊分别设置了三个消防栓，天花板、墙面上也装置了火警报警器。由于工程还没完工，灭火器等消防设备还没有到位。
楼下的门卫师傅告诉小e，这是南苑饭店的员工宿舍，不对外出租的，就是提供南苑内部的员工居住，现在还没建好，接下来要放灭火器这些消防设备，等放置完还要通过消防验收。
小e随机采访了附近的路人。在对面上班的林女士说，这里原来是洛兹公司的厂房，后来搬走了。她觉得改成宿舍挺好的，利用资源，也没什么噪音会影响周边。另一位中年男士则质疑说，厂房改成宿舍不能随便改的吧，起码消防设施得跟上。
小e也在网上查询了其他地方的相关情况，发现多地已经有了一些允许“厂改宿”的案例，比如南京秦淮区将闲置厂房校舍改建成集体宿舍，让不少环卫工人住上了新居；还有厦门将旧商业建筑“变身”成经济型酒店，特别是位于思明区一些繁华地带的旧厂房、旧宿舍等，改造的价值非常高。
然而，也有厂房更改实际用途后出问题的情况，比如上海罗城路490号厂房内改建了40间宿舍，住宿、仓库、生产等混杂于同一建筑物内，且存在电气线路私拉乱接现象，有很大的消防隐患；深圳布吉一厂房擅自改公寓，未办消防手续被叫停。
可见，厂房改宿舍是对资源的一种有效再利用，但其关键在于改前有没有经过相关部门审批，改建后是否安全。
那么，宁波万金路上这排沿街厂房改造成员工宿舍相关手续齐全吗？
小e从宁波市规划局了解到，原厂房用地性质如要更改，必须通过当地规划部门进行房屋更改用途审批流程。
该局海曙分局行政审批科工作人员告诉小e：“目前，工业厂房用地改成酒店、餐饮店等商业类的是可以的，但是把厂房改成群住类的员工宿舍，我们这里从来没有批过。”
该工作人员明确表示，如果没有通过审批，擅自将厂房改成员工宿舍或出租房是违规的。对于违规行为，将由当地城管部门予以执法。
海曙区城管局石碶中队工作人员得知此事后表示，他们会对该厂房情况进行调查了解。
此后小e电话联系了南苑饭店，南苑饭店一位工作人员表示会在向总部报告后给予小e反馈，但是截至发稿时仍没有收到反馈。
相关进展，小e将继续关注。（中国宁波网民生e点通方琴 钟海雄）
执行人：作者：方 琴，钟海雄 编辑：石景
