业委会尚未成立 前期物业合同能否中止

普通住宅前期物业服务收费（含保障性住房前期物业服务收费）实行政府指导价，由属地价格主管部门备案。业主委员会成立后的普通住宅、非住宅（含公寓，下同）和高标准住宅的物业服务收费实行市场调节价。

根据《宁波市物业服务收费管理实施办法》（甬价费〔2017〕56号）规定，如前期物业服务合同约定期限尚未届满，但业主大会已依法选聘物业服务企业的，自业主委员会与物业服务企业签订物业服务合同生效之日起，该前期物业服务合同终止。因此前期物业合同可以提前中止，前提是成立业主委员会，重新选聘物业服务企业并签订物业服务合同。因此如对前期物业的服务内容及收费标准有异议的，建议尽快成立业主委员会，由小区业主委员会根据业主大会决定，参考《宁波市住宅小区物业服务项目内容和标准指引（试行）》《宁波市住宅小区物业服务费计价规则（试行）》以及《宁波市住宅小区物业服务合同示范文本》等相关规定，和物业服务企业双方自行协商确定物业收费标准和服务内容。